# Leonardo Ramos Amorim

> Leonardo Ramos Amorim é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI 084470. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Quem Somos Nós:


Nós somos uma equipe apaixonada e comprometida no mercado imobiliário, unidos por um propósito comum, que é a realização do seu sonho. Nossa jornada começou com um sonho e ambições ousadas, mas o que nos define vai além dos objetivos. Somos uma história que está apenas no inicío mas sempre estará em constante evolução com muito entusiasmo, força, resiliência, transparência, uma busca constante pela excelência e pelo impacto positivo na realização do seu sonho.

 


Nossa Identidade:


Somos comprometidos com o seu sonho.

Somos transparentes em todas as negociações, éticos.

Somos resilientes, enfrentando adversidades com determinação inabalável.

Somos humanos, valorizando relacionamentos, empatia e integridade em tudo o que fazemos.




Missão:




- Nossa missão é fazer com que o seu sonho do imóvel próprio em realidade, tornar a qualidade de vida que você sempre almejou, real.


Visão:




- Ser os maiores agentes realizadores de sonhos, transportando do sonho para a realidade.


Valores:




- Empátia, resiliência, ética, transparência, comprometimento com o seu sonho. 


 

## Contato

- CRECI: 084470
- Telefone: (21) 97349-8939
- Email: leonardo.alphaimoveis@gmail.com
- Website: https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br

## Endereço

- Otávio Strucchi, 226
- Bairro: São Pedro
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25956-035

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9h às 18h, Sábado e Domingo sob agendamento

## Serviços especiais

Leonardo Ramos Amorim

CRECI-RJ: 084470



 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Leonardo Ramos Amorim - (21) 97349-8939 / leonardo.alphaimoveis@gmail.com



 

## Informações gerais

 


Telefone: (21) 97349-8939 


E-mail: leonardo.alphaimoveis@gmail.com 

## Redes sociais

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- [Instagram](https://www.instagram.com/alphaimoveis_teresopolis/)

## Bairros principais

- [Alto - Teresópolis (9 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-529480)
- [Várzea - Teresópolis (9 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-529972)
- [Albuquerque - Teresópolis (7 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=albuquerque-533657)
- [Pimenteiras - Teresópolis (6 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=pimenteiras-535573)
- [Agriões - Teresópolis (4 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agrioes-600895)
- [Nossa Senhora de Fátima - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=nossa%20senhora%20de%20fatima-697909)
- [Prata - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=prata-539159)
- [Vargem Grande - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vargem%20grande-706718)
- [Golfe - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=golfe-534901)
- [São Pedro - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=sao%20pedro-609143)

## Condomínios

- [Condomínio Residencial 878 - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residencial-878)
- [Condomínio Jardim Barra - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-jardim-barra)
- [Condomínio Vale do Sino](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-vale-do-sino)
- [Edíficio Seis de Julho - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/edificio-seis-de-julho)
- [Condomínio Vale das Nações - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-vale-das-naces)
- [Residencial Arvoredo - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/residencial-arvoredo)
- [Vita Residencial - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/vita-residencial)
- [Quinta de Santo Antonio](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/quinta-de-santo-antonio)
- [Condomínio Solar das Flores - Nova Friburgo/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-solar-das-flores)
- [Condomínio RiverSide Residência - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-riverside-residncia)
- [Condomínio Residêncial Spazio Tijuca - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residncial-spazio-tijuca)
- [Edifício Santa Inês - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/edificio-santa-ins)
- [Edíficio Portal da Reta - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/edificio-portal-da-reta)
- [Condomínio Jardins da Serra - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-jardins-da-serra)
- [Condomínio Residencial Bosque Serrano - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residencial-bosque-serrano)
- [Condomínio Residencia Pimenteiras 1 - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residencia-pimenteiras-1)
- [Edífico Carmela Dutra - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/edifico-carmela-dutra)
- [Condomínio Residencial Quinta de Santo Antônio - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residencial-quinta-de-santo-antnio)
- [Solar Imbuí - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/solar-imbui)
- [Condomínio Residencial Ermitage - Teresópolis/RJ](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/condominio/condominio-residencial-ermitage)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Vargem Grande, Teresópolis - R$ 2.000.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4218149/casa-venda-teresasup3polis-vargem-grande)
- [Apartamento no São Pedro, Teresópolis - R$ 480.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4211704/apartamento-venda-teresasup3polis-sapoundo-pedro)
- [Apartamento no Agriões, Teresópolis - R$ 760.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4201286/apartamento-venda-teresasup3polis-agriamicroes)
- [Casa no Alto, Teresópolis - R$ 1.400.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4150049/casa-venda-teresasup3polis-alto)
- [Casa no Albuquerque - R$ 1.200.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4150041/casa-venda-albuquerque)
- [Apartamento no Pimenteiras, Teresópolis - R$ 230.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4140351/apartamento-venda-teresasup3polis-pimenteiras)
- [Casa no Barra do Imbuí, Teresópolis - R$ 1.800.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4140153/casa-venda-teresasup3polis-barra-do-imbuashy)
- [Apartamento no Cascata do Imbui, Teresópolis - R$ 260.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4140147/apartamento-venda-teresasup3polis-cascata-do-imbui)
- [Apartamento no Várzea, Teresópolis - R$ 735.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4135817/apartamento-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Casa no Jardim Cascata, Teresópolis - R$ 1.190.000](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imovel/4124934/casa-venda-teresasup3polis-jardim-cascata)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 82


### Casa - CA0082

- Referência: CA0082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 2.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 650,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Garagem
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 834,00 | IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Conhecida no condomínio como a “Casa da Barbie”, esta residência encanta à primeira vista pela sua personalidade marcante, arquitetura charmosa e atmosfera absolutamente única. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e experiências memoráveis em meio à natureza. Com ambientes amplos, elegantes e extremamente acolhedores, a casa oferece 4 suítes internas com armários planejados, sendo 2 delas com hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade em cada detalhe. Além disso, conta com 2 quartos externos em estilo suíte canadense (Jack and Jill), perfeitos para hóspedes, garantindo independência e comodidade. A área social impressiona pela integração dos espaços e pela luminosidade natural. A sala com pé-direito duplo e amplas esquadrias de vidro cria uma atmosfera sofisticada e ao mesmo tempo aconchegante, permitindo que a luz natural invada os ambientes ao longo do dia e valorize ainda mais a beleza da residência, o imóvel dispõe ainda de sala jantar integrada a sala de estar, cozinha com armários planejados, sala de cinema exclusiva e um salão de jogos ideal para momentos inesquecíveis com amigos e família. Na área de lazer privativa, a sensação é a de estar em um verdadeiro resort particular. A sauna a vapor integrada à piscina aquecida permite uma experiência única: sair da sauna e mergulhar diretamente na piscina. O espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha convida para encontros especiais, enquanto o quintal gramado e a vista privilegiada para a deslumbrante Mulher de Pedra tornam cada momento ainda mais especial. Outro grande diferencial é que a residência é autossustentável, equipada com placas solares, proporcionando mais eficiência energética e economia significativa na conta de luz — conforto aliado à sustentabilidade. A casa será vendida porteira fechada, permanecendo praticamente toda mobiliada, saindo apenas itens pessoais. Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel pronto para viver e desfrutar desde o prime...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549008544.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549167676.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549099045.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549042138.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549035603.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071548556785.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549111965.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071548596518.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071549023088.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605071548547025.jpg)


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### Apartamento - AP0074

- Referência: AP0074
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 299,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna seca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 5.647,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de Teresópolis Se você busca um imóvel que una espaço, localização estratégica e um ambiente perfeito para viver bem, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no coração do bairro São Pedro, um dos mais estruturados de Teresópolis, este apartamento coloca tudo o que você precisa a poucos passos de distância: supermercados, farmácias, escolas, creches, posto de saúde, hortifruti, igrejas e muito mais. Além disso, você estará a apenas 5 minutos do centro da cidade — praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. Com 85m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece: Sala ampla, ideal para receber e criar momentos especiais 2 quartos confortáveis Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço espaçosa Um diferencial que faz toda a diferença: através da área de serviço, você tem acesso a um espaço adicional que hoje funciona como uma suíte para hóspedes, perfeito para receber visitas com privacidade ou até mesmo criar um ambiente independente. O imóvel conta ainda com vaga de garagem coberta, interfone e portão eletrônico, trazendo mais segurança e comodidade. E não para por aí — a área comum é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar: Jardim agradável Piscina Espaço com churrasqueira Sauna seca Campo de futebol Pequeno pomar Salão de festas Um ambiente ideal para aproveitar bons momentos com família e amigos sem sair de casa. O proprietário estuda permuta por imóvel de 2 quartos mais próximo ao centro, o que pode facilitar ainda mais a negociação. Se esse imóvel faz sentido para o seu momento de vida, entre em contato e agende uma visita. Pode ser exatamente o que você estava procurando.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605051539306380.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605051539353884.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605051539367723.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20260505153939775.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202605051539378317.jpeg)
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### Apartamento - AP0073

- Referência: AP0073
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Zona: Centro
- Valor: R$ 760.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 103,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - Box
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 7.378,00
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: 🚨 Lançamento Recém-Entregue! 🚨 🏡 Apartamento com 2 Suítes, Vista Livre e Privacidade Se você busca um imóvel novo, moderno e com mais privacidade, essa é a oportunidade certa. Localizado no último andar (não é cobertura), o apartamento oferece vista livre, além de mais tranquilidade no dia a dia. Com 2 suítes (uma com espaço para closet), possui planta inteligente, com sala integrada à cozinha e uma varanda equipada com bancada, pia e armários, ideal para espaço gourmet. ✔ Box individual para armazenamento ✔ Vaga de garagem O condomínio oferece infraestrutura completa: • Spa com hidromassagem • Sauna a vapor • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço coworking 📍 Bairro residencial, seguro e altamente valorizado, próximo a escolas, restaurantes, padarias, bancos e comércio em geral. ⚠️ Apartamentos novos, com vista livre, andar alto e esse padrão, são muito procurados. 📲 Entre em contato agora e garanta sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - CA0081

- Referência: CA0081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 169,65 m²
  - Área do terreno: 169,65 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Casa Linear
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Rebaixamento de teto em gesso
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.252,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.400,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde o sol invade cada cantinho, o som dos pássaros faz parte da sua rotina e a tranquilidade se encontra com a praticidade de estar perto de tudo. Localizada no bairro mais charmoso e desejado da cidade, o Alto, essa casa linear é um verdadeiro convite para viver bem. A poucos minutos da Feirinha, do Parque Nacional e cercada pelo melhor da gastronomia e comércio local. Aqui, cada detalhe acolhe… O piso em madeira traz aquele aconchego que abraça, a luz natural ilumina os ambientes e a sensação é de estar exatamente onde você deveria estar. E quando você sai para a área externa… A vida acontece. Piscina para os dias de sol, espaço gourmet para reunir quem você ama, jardim com horta e árvores frutíferas, quintal para as crianças ou pets — tudo pensado para momentos simples, mas inesquecíveis. ✨ Uma casa com alma, onde cada dia pode ser mais leve. 📲 Venha sentir isso de perto. Pode ser exatamente o que você estava procurando.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603291235127284.jpg)
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### Casa - CA0080

- Referência: CA0080
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Canil
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 3.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Um verdadeiro refúgio de paz, cercado pelo verde e pelo som dos pássaros. Um lugar onde o tempo desacelera e o bem-estar se torna parte da rotina. A casa oferece 3 quartos, sendo 2 suítes com varanda e closet (1 quarto atualmente utilizado como escritório). A suíte máster é um destaque à parte, com um banheiro amplo com hidromassagem e vista para um belo jardim. A área social conta com sala de estar com lareira, sala de jantar e uma cozinha charmosa e funcional, com ilha, despensa e mesa em granito com banco em alvenaria e com vista para a piscina. Área Externa: • Suíte estilo canadense • Lavanderia • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina • Sauna a vapor • Quarto de ferramentas • Espaço para canil Acima da área gourmet e lavanderia, um amplo espaço versátil, ideal para estúdio de locação por temporada, salão de jogos ou ambiente multiuso. O imóvel conta ainda com um jardim impecavelmente cuidado, que reforça a atmosfera acolhedora e tranquila da propriedade. ✨ Um imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza. Cuidado!!! Pode ser amor à primeira vista. 📲 Agende sua visita e encante-se.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20260423104335380.jpeg)
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### Apartamento - AP0072

- Referência: AP0072
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Condomínio: Residencial Pimenterias 3
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 35,60/men
- Descrição: Apartamento à venda em Pimenteiras – Teresópolis/RJ Pode ser financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida! Se você está buscando sair do aluguel e conquistar seu primeiro imóvel, essa pode ser a oportunidade ideal. Apartamento com aproximadamente 50m², entregue exatamente como a construtora disponibilizou, um verdadeiro “quadro branco” para você personalizar do seu jeito. Configuração: Sala em 2 ambientes Cozinha com área de serviço integrada 2 quartos Banheiro social Localizado no bairro Pimenteiras, a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Condomínio oferece: Campo de futebol Playground Churrasqueiras Portaria Marketplace interno Prédio sem elevador. Imóvel apto para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, podendo utilizar FGTS (sujeito à análise e enquadramento). Ideal para quem quer comprar o primeiro imóvel ou investir em uma região com ótima localização.  Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA0079

- Referência: CA0079
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra do Imbuí
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 7,00 m²
  - Área total: 504,22 m²
  - Área do terreno: 504,22 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 257.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 115,00 | IPTU: R$ 7.128,00/anu
- Descrição: Residência de Alto Padrão com 504m² – Sofisticação e Conforto a Minutos do Centro Apresentamos esta belíssima residência, onde modernidade e aconchego se encontram em perfeita harmonia. Com 504m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem iluminados, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Pavimento Térreo: • Sala ampla em dois ambientes • Cozinha moderna e funcional, integrada à área social • Lavabo • 2 suítes, sendo 1 máster • Varandas com amplas portas de correr, proporcionando excelente iluminação natural Pavimento Inferior: • Salão de convivência com acesso direto à piscina • Espaço versátil (ideal para home theater, brinquedoteca ou ateliê) • 2 suítes amplas • Lavabo • Cozinha de apoio com churrasqueira e forno a lenha Área Externa: • Piscina com deck de madeira • Quintal gramado • Ambientes perfeitos para lazer e momentos em família Diferenciais: • Garagem para até 4 veículos (2 cobertos) • Excelente incidência de luz natural • Ambientes amplos e bem distribuídos 📍 Localização estratégica, a poucos minutos do Centro, unindo praticidade e tranquilidade. 📲 Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta residência única.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603241110589898.jpeg)
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### Apartamento - AP0071

- Referência: AP0071
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbui
- Condomínio: Residencial Arvoredo
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
- Valor por m²: R$ 5.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 305,61/anu
- Descrição: Seu primeiro imóvel pode estar mais perto do que você imagina… Sabe aquela vontade de sair do aluguel e ter um lugar pra chamar de seu? Esse apartamento é a oportunidade perfeita pra transformar esse sonho em realidade. Com 45m² muito bem distribuídos, ele conta com sala aconchegante, 2 quartos, banheiro, cozinha com área de serviço integrada e ainda vaga de garagem na escritura — tudo pensado pra trazer praticidade no seu dia a dia. E não é só o apartamento… o condomínio é completo! Você e sua família vão poder aproveitar:  Piscina  Academia  Quadra poliesportiva  Salão de festas  Churrasqueira  Playground  Marketplace  Portaria 24h Tudo isso a apenas 15 minutos do centro da cidade, unindo tranquilidade e facilidade de acesso. E o melhor: você pode financiar pelo programa Minha Casa Minha Vida, facilitando ainda mais a conquista do seu imóvel. Agora me diz… faz sentido continuar pagando aluguel ou começar a investir no que é seu? Agende uma visita e venha conhecer de perto o seu novo lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603241229445530.jpeg)
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### Apartamento - AP0070

- Referência: AP0070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 735.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
  - Área total: 166,00 m²
  - Área do terreno: 166,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
  - Rebaixamento de teto em gesso
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Sauna vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.427,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 2.913,84/
- Descrição: Exclusividade, elegância e amplitude no coração do Agriões Em um dos endereços mais desejados de Teresópolis, este apartamento traduz com perfeição o conceito de morar bem: privacidade, imponência e conforto em cada detalhe. Inserido em um edifício intimista, com apenas 5 pavimentos e duas unidades por andar, aqui a exclusividade não é um diferencial, é premissa. São 166m² que impressionam não apenas pela metragem, mas pela forma como os espaços se revelam. A área social é um convite à contemplação e ao convívio: uma sala generosa, distribuída em quatro ambientes, onde a presença marcante da madeira maciça e o piso em tábua corrida de madeira de lei criam uma atmosfera acolhedora e atemporal. A ampla janela emoldura a luz natural da manhã, que invade o ambiente de forma suave, valorizando cada detalhe e proporcionando uma sensação contínua de bem-estar. A fluidez entre os espaços é acompanhada por uma ventilação cruzada excepcional, tornando o apartamento naturalmente arejado e agradável em todas as estações. Na área íntima, três dormitórios cuidadosamente planejados oferecem conforto e privacidade, todos com armários em madeira maciça, reforçando o padrão de qualidade presente em todo o imóvel. A suíte se apresenta como um refúgio particular, enquanto o banheiro social, com possibilidade de reversão para lavabo, agrega versatilidade ao layout. A cozinha, ampla e funcional, em formato “L”, é equipada com armários planejados e conectada a uma despensa, atendendo com elegância tanto ao dia a dia quanto a momentos especiais. A área de serviço, independente e generosa, recebe excelente iluminação natural, além de contar com dependência completa. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem na escritura e sistema de aquecimento de água a gás em todos os pontos, garantindo conforto absoluto. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura de bem-estar, incluindo elevador, academia, sauna e solarium, tudo em perfeita harmonia com a proposta reservada do edifíci...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603201503072928.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603201503073017.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603201503061424.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603201503063567.jpeg)
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### Casa - CA0078

- Referência: CA0078
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Closet
  - D.C.E
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.755,14/anu
- Descrição: Casa à venda no Jardim Cascata – Conforto, privacidade e excelente localização Se você busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade, essa é a oportunidade ideal. Localizada em uma rua sem saída, em um dos bairros mais charmosos e residenciais de Teresópolis, essa casa oferece segurança, sossego e fácil acesso ao centro, com comércio, hospitais, farmácias e restaurantes a poucos minutos. Com um terreno de 360m² e 220m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, com excelente aproveitamento dos espaços e ótima incidência de sol ao longo do dia. Primeiro pavimento: Ampla sala com aproximadamente 65m², integrada a uma varanda fechada em vidro Lareira e piso em taco de madeira, trazendo charme e aconchego Lavabo Cozinha com móveis planejados Área de serviço Dependência completa, ideal para quarto de hóspedes Segundo pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Banheiro social Todos os quartos com armários embutidos e piso em taco de madeira Área externa: Piscina com aproximadamente 24m² Espaço gourmet com churrasqueira Jardim na entrada Garagem Uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em um ambiente acolhedor e familiar. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA0077

- Referência: CA0077
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 825,00 m²
  - Área do terreno: 141,00 m²
- Gerais:
  - Box
  - Casa Linear
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 18.085,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.872,59/
- Descrição: Excelente **oportunidade de investimento e empreendimento** no coração da cidade! Com **terreno amplo e grande potencial construtivo**, o imóvel é ideal tanto para quem deseja desenvolver um novo projeto quanto para quem busca uma residência espaçosa em localização estratégica, **pertinho do Centro Esportivo Pedrão**. A casa é composta por **3 quartos, sendo 1 suíte**, além de **banheiro social** e **copa ampla**, oferecendo ambientes confortáveis e bem distribuídos para o dia a dia. Conta ainda com **quarto de empregada com banheiro**, **depósito**, **área de serviço** e **banheiro de apoio**, agregando praticidade e funcionalidade à rotina da casa. Na área externa, o imóvel surpreende com um agradável **espaço gourmet**, **piscina** e um belo **jardim com caramanchão**, criando o cenário perfeito para momentos de lazer e confraternização. A propriedade dispõe também de **garagem para até 4 carros**, garantindo conforto e comodidade. Com **localização privilegiada, terreno generoso e excelente potencial de valorização**, este imóvel reúne características ideais tanto para **moradia quanto para investimento**. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas da cidade. ✨  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/2026031119422175.jpg)
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### Terreno - TE0014

- Referência: TE0014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,60 m²
- Valor por m²: R$ 423,00
- Descrição: Terreno com alto potencial comercial na BR-116 Excelente terreno com 2.600 m², localizado às margens da BR-116, em um ponto estratégico com fácil acesso nos dois sentidos: Rio de Janeiro e Minas Gerais. O imóvel conta com 22 metros de frente para a rodovia e uma ampla área plana, proporcionando grande aproveitamento para diferentes tipos de projetos. Pela visibilidade e logística privilegiadas, o terreno é ideal para implantação de galpões, fábricas, restaurantes, centros logísticos ou outros empreendimentos comerciais. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam visibilidade, fluxo constante de veículos e localização estratégica em uma das principais rodovias do país.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603111746517597.jpeg)
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### Apartamento - AP0066

- Referência: AP0066
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Condomínio: Condomínio Residencia Pimenteiras 1
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,02 m²
  - Área total: 54,02 m²
  - Área do terreno: 54,02 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.627,00
- Taxas: Condomínio: R$ 305,00 | IPTU: R$ 332,27/anu
- Descrição: Apartamento completo à venda nas Pimenteiras – conforto e praticidade a poucos minutos do centro Se você procura um apartamento pronto para morar, com móveis planejados e uma vista livre que traz mais privacidade e iluminação natural, essa pode ser a oportunidade ideal. Com 54m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece uma planta funcional e ambientes pensados para o dia a dia. A sala em dois ambientes proporciona um espaço confortável para receber visitas ou curtir momentos em família. O apartamento conta com piso laminado nas áreas quentes, trazendo aconchego aos ambientes, e porcelanato na cozinha, garantindo mais praticidade e durabilidade. A cozinha possui móveis planejados e área de serviço integrada, aproveitando bem o espaço. O imóvel conta ainda com 2 quartos, também com planejados, banheiro social com armário e box instalado, além de acabamentos que deixam o apartamento ainda mais funcional. Importante: o apartamento pode ser vendido em porteira fechada, saindo apenas os pertences pessoais dos proprietários, MAS O VALOR SOFRERÁ ALTERAÇÃO, CONSULTAR OS VALORES. Outro grande diferencial é a vista livre, que garante mais ventilação, iluminação natural e sensação de amplitude. Sobre o condomínio: • Vaga de garagem • Espaço para festas com churrasqueira e forno de pizza • Playground • Zelador em horário comercial Localização: Situado no bairro Pimenteiras, a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade, com transporte público passando na porta do condomínio, facilitando muito a mobilidade no dia a dia. Observação: o condomínio não possui elevador. Um apartamento completo, bem localizado e pronto para receber seus novos moradores. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603091239525345.jpeg)
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### Apartamento - AP0064

- Referência: AP0064
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora de Fátima
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,26 m²
  - Área do terreno: 52,26 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.697,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 346,43/
- Descrição: **Apartamento à Venda em Excelente Localização – Teresópolis** Apartamento composto por **3 quartos, sala ampla, cozinha e banheiro**, com ótima distribuição dos ambientes e excelente aproveitamento de espaço. Imóvel **super espaçoso**, bem ventilado e com boa iluminação natural. Conta ainda com **1 vaga de garagem** e **condomínio com churrasqueira**, oferecendo mais conforto e lazer para os moradores. Localizado em região estratégica, próximo ao **Polo Gastronômico de Teresópolis**, com fácil acesso ao **Bairro do Alto** e ao centro da cidade, próximo a comércios, serviços e transporte. Ótima oportunidade para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603031151205595.jpg)
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### Apartamento - AP0063

- Referência: AP0063
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Condomínio Residencial 878
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,77 m²
  - Área total: 68,77 m²
  - Área do terreno: 68,77 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 7.997,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 70,00/men
- Descrição: More praticamente no centro e viva com conforto todos os dias Sabe aquele apartamento que equilibra localização, aconchego e praticidade? É exatamente isso que você vai encontrar aqui. Com aproximadamente 68m², esse imóvel tem uma planta muito bem pensada, onde cada ambiente conversa entre si e aproveita bem os espaços. A sala em dois ambientes é acolhedora e integrada à varanda gourmet — perfeita para um jantar especial, um momento em família ou simplesmente para relaxar no fim do dia. A churrasqueira elétrica já instalada deixa tudo ainda mais prático. A cozinha, com área de serviço integrada e armários planejados, oferece funcionalidade para a rotina. Nos quartos, o piso laminado traz conforto e sensação de acolhimento. A suíte, com varanda privativa, é aquele refúgio reservado que faz diferença no dia a dia.  Porcelanato na cozinha  Box instalados nos banheiros  Aquecedor já instalado  Armários planejados na cozinha  Excelente padrão de acabamento Além do apartamento, o condomínio complementa a experiência de morar bem:  Portaria 24h  Garagem coberta  Piscina  Salão de festas  Playground  Espaço fitness Tudo isso praticamente no centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e tudo que facilita a rotina. É o tipo de imóvel que você entra e consegue se imaginar morando. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que esse apartamento pode oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202602271325192767.jpg)
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### Apartamento - AP0062

- Referência: AP0062
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Condomínio: Residencial Pimenterias 3
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 35,60/men
- Descrição: Apartamento à venda em Pimenteiras – Teresópolis/RJ Pode ser financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida! Se você está buscando sair do aluguel e conquistar seu primeiro imóvel, essa pode ser a oportunidade ideal. Apartamento com aproximadamente 50m², entregue exatamente como a construtora disponibilizou, um verdadeiro “quadro branco” para você personalizar do seu jeito. Configuração: Sala em 2 ambientes Cozinha com área de serviço integrada 2 quartos Banheiro social Localizado no bairro Pimenteiras, a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Condomínio oferece: Campo de futebol Playground Churrasqueiras Portaria Marketplace interno Prédio sem elevador. Imóvel apto para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, podendo utilizar FGTS (sujeito à análise e enquadramento). Ideal para quem quer comprar o primeiro imóvel ou investir em uma região com ótima localização.  Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0061

- Referência: AP0061
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora de Fátima
- Condomínio: Edificio Reverie
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,75 m²
  - Área total: 34,75 m²
  - Área do terreno: 34,75 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.618,00
- Taxas: Condomínio: R$ 283,34 | IPTU: R$ 107,27/
- Descrição: Apartamento com Vista para a Serra, a poucos passos da Feirinha do Alto – Teresópolis Apresentamos uma oportunidade singular para quem valoriza localização privilegiada, conforto e potencial de valorização em um dos pontos mais charmosos de Teresópolis. Este apartamento encanta logo na primeira visita. Com ambientes bem distribuídos, oferece uma sala acolhedora, quarto confortável, cozinha funcional e banheiro social — tudo pensado para proporcionar praticidade no dia a dia, sem abrir mão do bem-estar. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está em sua excelente ventilação e iluminação natural. Com incidência de sol ao longo de todo o dia, manhã e tarde, e entrada de ar em todos os lados, o apartamento proporciona uma atmosfera leve e extremamente agradável. A vista livre em duas frentes é um espetáculo à parte, sendo uma delas voltada para a deslumbrante Serra dos Órgãos, trazendo para dentro de casa a sensação única de tranquilidade e conexão com a natureza. Localizado a poucos passos da tradicional Feirinha do Alto, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios, restaurantes, serviços e pontos turísticos, garantindo conveniência e qualidade de vida. Conta ainda com vaga de garagem na escritura, com excelente espaço, comportando inclusive veículos de maior porte, um diferencial importante na região. Além de ser ideal para moradia, este imóvel se destaca como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para locações de curta temporada, como Airbnb, devido à sua localização estratégica e grande procura turística na região. Um imóvel que une charme, localização e alto potencial de rentabilidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento único.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0060

- Referência: AP0060
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,63 m²
  - Área total: 50,63 m²
  - Área do terreno: 50,63 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Marketplace
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.542,00
- Taxas: Condomínio: R$ 251,13 | IPTU: R$ 334,91/
- Descrição: Apartamento à Venda – Condomínio Pimenteiras Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Apartamento localizado no Condomínio Pimenteiras, composto por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, contando com campo de futebol, marketplace, área recreativa para crianças e espaço com churrasqueira, proporcionando momentos de convivência e bem-estar para toda a família. Imóvel ideal para morar ou investir, situado em região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202602121124469367.jpeg)
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### Casa - CA0075

- Referência: CA0075
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 138,84 m²
  - Área total: 138,84 m²
  - Área do terreno: 138,84 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.482,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.763,57/
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Imóvel localizado em área nobre, com vista privilegiada para o campo de golfe, em condomínio exclusivo com apenas cinco residências. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de churrasqueira privativa Ambientes espaçosos e bem distribuídos Diferenciais do condomínio: Apenas 5 casas Ambiente tranquilo e reservado Localização privilegiada Segurança e privacidade Ideal para famílias que valorizam bem-estar, tranquilidade e uma excelente localização.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20260202130342749.jpeg)
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### Apartamento - AP0057

- Referência: AP0057
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbui
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,89 m²
  - Área total: 45,89 m²
  - Área do terreno: 45,89 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Piso laminado
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
- Valor por m²: R$ 6.515,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 228,09/anu
- Descrição: Apartamento completo à venda no Cascata do Imbuí  Sabe aquele apartamento que é entrar e morar? Esse é um deles. Localizado no Cascata do Imbuí, em um condomínio moderno e super bem estruturado, com 5 blocos, todos com elevador e acessibilidade total para PCD, o imóvel oferece conforto, praticidade e lazer no dia a dia. Infraestrutura completa de condomínio: • Portaria 24h • Piscina • Quadra poliesportiva • Academia • Salão de festas • 6 espaços com churrasqueira • Marketplace interno • Bicicletário Sobre o apartamento: Com pouco menos de 50m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com: • Sala com possibilidade de 2 ambientes, piso laminado e rebaixamento em gesso com iluminação indireta, trazendo um clima moderno e aconchegante • Cozinha totalmente planejada, com móveis de qualidade • 2 quartos bem iluminados • Banheiro social • 1 vaga de garagem Diferencial que faz toda a diferença: O apartamento será vendido porteira fechada — ficam todos os móveis e planejados, saindo apenas os pertences pessoais. É realmente comprar, pegar a chave e morar. Interessados devem agendar visita para conhecer de perto cada detalhe desse imóvel que une conforto, lazer e praticidade em um só lugar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202602021120119469.jpeg)
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### Apartamento - AP0056

- Referência: AP0056
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,55 m²
  - Área total: 105,55 m²
  - Área do terreno: 105,55 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Sauna vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 5.675,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Agriões – o bairro mais desejado e valorizado de Teresópolis Morar em Agriões é viver onde tudo acontece — e este apartamento é a prova disso. Com aproximadamente 105m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece uma sala ampla em dois ambientes, com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso, trazendo sofisticação e conforto logo na entrada. A varanda extensa integra sala e quartos, criando um ambiente arejado, iluminado e perfeito para o dia a dia. São 2 quartos com armários embutidos, uma cozinha ampla com área de serviço integrada e ainda uma dependência completa, que pode ser facilmente transformada em escritório ou terceiro quarto, se adaptando ao seu estilo de vida. O condomínio complementa a experiência com:  Elevador  1 vaga de garagem  Sauna  Salão de festas  Espaço gourmet  Portaria 24h Tudo isso em uma localização privilegiada, a poucos passos de supermercados, restaurantes, bancos, farmácias e toda a conveniência que só Agriões oferece — o bairro com o maior valor de metro quadrado da cidade.  Um apartamento completo, versátil e em um endereço que se valoriza todos os dias.  Agende sua visita e venha sentir de perto o que é morar em Agriões.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601301610592454.jpeg)
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### Casa - CA0074

- Referência: CA0074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Condomínio: Villa Positano
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Varanda/Quarto
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 75,00/men
- Descrição: Casa Triplex em Condomínio Completo – Araras | Próximo à Feirinha do Alto Se você busca localização privilegiada, segurança e um imóvel com excelente potencial de personalização, essa casa é uma ótima oportunidade. Localizada em condomínio no bairro Araras, a poucos minutos da Feirinha do Alto e do polo gastronômico de Nossa Senhora de Fátima, a casa oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O imóvel é um triplex, com distribuição funcional: 3 quartos, sendo que o último pavimento permite a criação de uma suíte com closet 3 banheiros, incluindo lavabo no primeiro piso Sala aconchegante Cozinha independente Área de serviço nos fundos, com excelente potencial para espaço gourmet A casa necessita de reformas, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes de acordo com seu estilo e transformar o imóvel em um lar exclusivo. O condomínio oferece infraestrutura completa:  - Piscina, Sauna, Salão de festas, Salão de jogos, Academia, Playground Ideal para quem deseja morar bem localizado, em condomínio estruturado, com segurança e lazer para toda a família. Não perca tempo, agende a sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0055

- Referência: AP0055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Taumaturgo
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 273,00 | IPTU: R$ 897,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio urbano que combina sofisticação e conforto em cada detalhe. Este apartamento cheio de personalidade é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade e elegância em Teresópolis. Localizado no charmoso bairro Taumaturgo, o imóvel chama a atenção pelo design e sofisticação. Internamente, o layout inteligente reúne dois dormitórios, sendo uma suíte, sala que se integra a uma confortável varanda, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem coberta. A sala ampla se abre para a varanda, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos de descanso. O condomínio oferece elevador, portaria 24 horas, interfone e salão de festas, garantindo segurança e convívio social de qualidade. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escola, academia e clínica veterinária valoriza ainda mais o estilo de vida dinâmico e conveniente que você merece. Este é o cenário ideal para quem valoriza bem-estar, segurança e praticidade. Não perca a chance de transformar seu projeto em realidade: agende hoje mesmo a sua visita e descubra como é viver com exclusividade em Taumaturgo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0053

- Referência: AP0053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Condomínio Pedra Sino
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,92 m²
  - Área total: 60,92 m²
  - Área do terreno: 60,92 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.894,00
- Taxas: Condomínio: R$ 654,00 | IPTU: R$ 1.408,55/
- Descrição: Apresentamos um apartamento funcional e bem localizado, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no centro da cidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro, oferecendo uma planta bem distribuída que atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto a locações. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está próximo ao centro, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público, escolas e tudo o que facilita o dia a dia urbano. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, sauna e sala de jogos, proporcionando momentos de descanso, diversão e bem-estar sem sair de casa. Um diferencial que valoriza o imóvel e torna a experiência ainda mais completa para moradores ou hóspedes. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, investir ou adquirir um imóvel com alta demanda de locação, unindo localização privilegiada, funcionalidade e áreas de lazer.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222219552252.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222219572852.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222219553294.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222219568139.jpg)
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### Casa - CA0073

- Referência: CA0073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 748,00 m²
  - Área do terreno: 748,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.278,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.109,05/anu
- Descrição: Apresentamos uma casa de alto padrão, cuidadosamente pensada para atender projetos de hotelaria, pousada, guest house ou hospedagem premium. Com 11 quartos o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, garantindo privacidade, conforto e funcionalidade, características essenciais para uma experiência diferenciada aos hóspedes. Os espaços amplos e bem planejados permitem uma operação eficiente, além de proporcionar inúmeras possibilidades de personalização do projeto, seja para um conceito boutique, hospedagem de luxo ou locações de alto padrão. A configuração do imóvel favorece tanto a ocupação plena quanto a criação de suítes exclusivas, áreas de convivência elegantes e serviços diferenciados. Este é um imóvel que se destaca não apenas pela sua estrutura, mas pelo alto potencial de rentabilidade, sendo uma oportunidade única para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro no setor de hospitalidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222127475813.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222127324842.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222127339288.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222127335167.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601222127344553.jpeg)
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### Apartamento - AP0052

- Referência: AP0052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Condomínio: Condomínio Residêncial Spazio Tijuca
- Valor: R$ 875.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,38 m²
  - Área total: 107,38 m²
  - Área do terreno: 107,38 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 8.148,00
- Taxas: Condomínio: R$ 917,98 | IPTU: R$ 1.221,27/anu
- Descrição: Imagine poder sair de casa e, em poucos minutos de caminhada, estar no coração de Teresópolis.  Viver com essa praticidade, em um bairro tranquilo, bem estruturado e com excelente vizinhança, é um privilégio — e é exatamente isso que esse apartamento na Tijuca oferece. Com aproximadamente 107m² muito bem distribuídos, o imóvel te recebe com uma sala ampla em dois ambientes, integrada a uma varanda perfeita para momentos de descanso ou boas conversas. São 3 quartos, sendo 1 suíte. Um deles hoje funciona como closet, mas pode ser facilmente revertido, todos com móveis planejados, trazendo conforto, organização e elegância ao dia a dia. A cozinha, planejada com excelente padrão de qualidade, se integra à área de serviço e transforma a rotina em algo prático e funcional. O banheiro social é moderno, com box e espelho, e o imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região. O condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar: piscina, salão de festas com churrasqueira, academia, sauna, portaria 24h, marketplace Tudo isso em um bairro com restaurantes, padaria, farmácia e comércio variado — onde você faz quase tudo a pé, com segurança e qualidade de vida. Se esse apartamento combina com o que você procura, agende uma visita. Vai ser um prazer te apresentar de perto esse imóvel que une localização, conforto e alto padrão.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601151741463935.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601151741494923.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20260115174150998.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601151741493741.jpeg)
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### Casa - CA0071

- Referência: CA0071
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Condomínio: Condomínio Vale das Nações
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Luz indireta
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Garagem
  - Horta
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
  - Sauna vapor
- Valor por m²: R$ 840.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00
- Descrição: Uma casa simplesmente incrível, pensada para viver o melhor da serra com conforto, luz e exclusividade. Recém-construída e primeira locação, esta casa impressiona em cada detalhe. Com XX m² de área construída em um terreno de XX m², ela está localizada em um condomínio com infraestrutura completa de clube, em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis, próximo ao icônico Le Canton. Logo ao entrar, o primeiro pavimento revela uma ampla sala com acabamento impecável em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação indireta, criando um ambiente moderno e acolhedor. As grandes portas de vidro se abrem para uma extensa varanda, garantindo abundante entrada de luz natural e integração com o exterior. Ainda no térreo, a casa oferece lavabo, uma suíte versátil — ideal para hóspedes, idosos ou pessoas com necessidades especiais — além de cozinha espaçosa e área de serviço bem distribuída. A escada com guarda-corpo em vidro blindex conduz ao segundo pavimento, onde uma charmosa sala de TV convida a momentos mais íntimos com família e amigos. Nesse andar, são 3 suítes, todas com piso amadeirado, teto rebaixado em gesso e iluminação indireta, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante. A suíte master se destaca pelo closet, pela ampla varanda com vista livre, de onde é possível apreciar o verde ao redor e até uma vista parcial do Le Canton. Toda a casa foi projetada para privilegiar ventilação cruzada e iluminação natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis ao longo do dia. Na área externa, um excelente espaço gourmet com banheiro de apoio completa a experiência de lazer. O terreno permite circulação ao redor de toda a casa, além de espaço para aproximadamente 4 vagas de estacionamento. Condomínio com infraestrutura de clube O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família: Piscinas adulto e infantil Churrasqueira Salão de festas Academia Salão de jogos Sauna seca e a vapor Playground Quadras de tênis, futebol e poliesportiva Horta comun...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20260106144609434.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601061446154259.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601061446144637.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601061446142485.jpeg)
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### Apartamento - AP0051

- Referência: AP0051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Edíficio Portal da Reta
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 111,93 m²
  - Área do terreno: 111,93 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 5.717,00
- Taxas: Condomínio: R$ 691,90 | IPTU: R$ 2.860,26/anu
- Descrição: Viver no coração de Teresópolis é transformar a rotina em qualidade de vida. Este amplo apartamento de aproximadamente 111 m² está localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade, onde tudo acontece ao seu redor. Aqui, o carro pode ficar na garagem: supermercados, restaurantes renomados, bancos, farmácias, pet shops e uma ampla variedade de serviços estão a poucos passos de distância. Praticidade que realmente faz a diferença no dia a dia. O imóvel surpreende pelo tamanho da planta, cada vez mais raro de encontrar. A área social conta com uma sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber bem e viver momentos especiais. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados, despensa, área de serviço integrada e banheiro de apoio, trazendo conforto e organização para a rotina. Na área íntima, o apartamento dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte com acesso à varanda, além de um quarto reversível, que pode ser facilmente adaptado como escritório, sala íntima ou terceiro dormitório, conforme a necessidade. Ao todo, são 3 banheiros, garantindo comodidade para a família e visitantes. A varanda com vista livre complementa o espaço, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel possui piso em tábua corrida, cerâmica e carpete, aquecimento a gás e 1 vaga de garagem. O prédio oferece elevador e portaria 24 horas, assegurando segurança e tranquilidade. Um apartamento completo, espaçoso e extremamente bem localizado, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida no melhor ponto de Teresópolis.  Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601061242054421.jpeg)
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### Apartamento - Código 3924365

- Referência: Código 3924365
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Vita Residencial
- Valor: R$ 415.237
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,33 m²
  - Área total: 65,33 m²
  - Área do terreno: 65,33 m²
- Gerais:
  - Aquecimento elétrico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Marketplace
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.355,00
- Descrição: LANÇAMENTO Descubra o Residencial Vita, o novo empreendimento da Construtora Genesis, uma das maiores referências da região, com mais de 15 anos de mercado e 1.400 unidades entregues em cidades como Petrópolis, Nova Iguaçu e Nova Friburgo. Um projeto moderno, completo e pensado para quem busca qualidade de vida no Alto, em Teresópolis.  Apartamentos de 2 e 3 quartos – opções para todos os estilos  2 quartos (1 suíte) Sala em 2 ambientes Cozinha com área de serviço integrada Banheiro social 1 vaga coberta 60 a 65 m² — a partir de R$ 415.237,00 Unidades Garden Mesmo layout dos apartamentos Área externa privativa A partir de 96 m² — R$ 663.328,00 3 quartos (1 suíte + 1 quarto office) Varanda Sala em 2 ambientes Cozinha com área de serviço integrada Banheiro social 1 vaga coberta 76 m² — a partir de R$ 489.341,00 Unidades Garden Área externa privativa A partir de 109 m² — R$ 750.322,00 Coberturas Opções de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (2 suítes) Sala ampla em 2 ambientes Cozinha com área de serviço integrada Banheiro social A partir de 136 m² — R$ 921.047,00 Lazer completo para viver bem todos os dias O Vita oferece uma infraestrutura diferenciada: 2 elevadores SPA com hidromassagem Sauna Sala de massagem Academia Salão de festas Salão de jogos Coworking Lavanderia Marketplace exclusivo Previsão de entrega Janeiro de 2029 (com possibilidade de antecipação).  Formas de pagamento flexíveis Fluxo direto com a construtora Financiamento pela Caixa Econômica Federal À vista Quer saber mais? Solicite plantas, simulações personalizadas ou agende uma apresentação completa. Estamos à disposição para te atender e ajudar a escolher a melhor unidade para você.
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### Casa - CA0069

- Referência: CA0069
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Taxas: IPTU: R$ 980,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa em Pimenteiras – Teresópolis Localizado em um dos bairros mais agradáveis de Teresópolis, o Pimenteiras se destaca por seu clima tranquilo, ruas arborizadas e fácil acesso ao centro da cidade. É uma região essencialmente residencial, com excelente infraestrutura, comércios próximos, escolas e rápido deslocamento para os principais pontos da cidade — ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ✨ Sobre o imóvel: Propriedade com duas casas no mesmo terreno. A casa principal conta com uma charmosa sala com lareira e piso em tábua corrida, além de varanda com vista. São 4 quartos, sendo 2 suítes com armários, banheiro social e lavabo. A cozinha possui ampla despensa, bancada em granito e grande lavanderia. Destaques do imóvel incluem sistema de iluminação inteligente, fechadura eletrônica, câmeras de segurança (CFTV) e projeto de iluminação embutido. Toda a parte elétrica foi revisada, há duas caixas d’água de mil litros e cisterna de 8 mil litros, além de depósito para guardados. O espaço externo é amplo e agradável, com espaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A segunda casa dispõe de quarto amplo, cozinha, banheiro e um pequeno cômodo que pode ser transformado em closet. Casa ensolarada, com bela vista, vaga para até 4 carros, localizada em rua residencial e tranquila, a apenas 5 minutos do Centro. A propriedade passou por reformas recentes, com troca parcial da elétrica, novas caixas d’água, telhado novo, forro em gesso, iluminação atualizada, sistema de CFTV, além da substituição de todas as portas e janelas. 📍 Vamos agendar uma visita? Estuda-se apto ou casa como parte de pagamento.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3906129

- Referência: Código 3906129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 116,00 m²
  - Área do terreno: 116,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Casa Linear
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Valor por m²: R$ 4.224,00
- Taxas: Condomínio: R$ 212,00 | IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição:     Seu novo refúgio de tranquilidade em Teresópolis está aqui e é uma verdadeira raridade! Imagine viver em uma casa linear, conforto difícil de encontrar na região, com 116m² de área construída inteligentemente distribuídos para oferecer praticidade, bem-estar e um estilo de vida verdadeiramente acolhedor. Localizada no charmoso e sossegado bairro Prata, esta residência fica em um condomínio fechado, totalmente arborizado e rodeado por uma reserva florestal, proporcionando contato diário com a natureza e um clima de serenidade. A portaria atua durante o dia, garantindo segurança e tranquilidade para sua família. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala em 2 ambientes, perfeita para integrar momentos em família, receber amigos ou simplesmente relaxar. A casa conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo privacidade e conforto. Além disso, possui lavabo, cozinha funcional, área de serviço e garagem para até 3 carros, agregando ainda mais praticidade ao dia a dia. A apenas 10 minutos do centro da cidade, você mantém a comodidade da vida urbana, sem abrir mão da paz e da natureza ao redor. Venha conhecer de perto esse espaço especial, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Agende uma visita e descubra seu futuro lar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202511211315123741.jpg)
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### Apartamento - AP0047

- Referência: AP0047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Lagoinha
- Condomínio: Condomínio Solar das Flores
- Valor: R$ 308.494
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,71 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
- Valor por m²: R$ 5.852,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: 🏡 Empreendimento Solar das Flores – Construtora Gênesis O Solar das Flores é um empreendimento da Construtora Gênesis, empresa com mais de 15 anos de história e tradição no mercado imobiliário, reconhecida pela qualidade e solidez de seus projetos. Pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida, o condomínio conta com uma área de lazer completa e moderna. ✨ Infraestrutura de lazer: Piscina Sauna Salão de jogos Academia Área gourmet Marketplace Cada apartamento conta com uma vaga de estacionamento por ordem de chegada. Os imóveis possuem 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha com área de serviço, banheiro social, sala ampla e varanda. Além disso, o empreendimento conta com as unidades Garden, localizadas no térreo, que oferecem uma área externa maior e privativa, perfeita para quem busca mais espaço e conforto no dia a dia. 📍 Localização privilegiada em Nova Friburgo, próxima ao centro, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, ideal para quem deseja viver com tranquilidade, segurança e qualidade de vida.
- Observações: Todas as imagens são meramente ilustrativas. O projeto arquitetônico, as numerações das unidades, as cores, os detalhes da fachada e as ilustrações artísticas poderão sofrer alterações. A decoração, os equipamentos da varanda, a mobília e o paisagismo são meras sugestões e não fazem parte das obrigações de entrega do imóvel. As unidades entregues e suas características, bem como o padrão de acabamento, estão discriminados no memorial descritivo arquivado no memorial de incorporação devidamente r...
**Imagens:**

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### Casa - CA0068

- Referência: CA0068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Quebra Frascos
- Condomínio: Condomínio RiverSide Residência
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 82,97 m²
  - Área total: 82,97 m²
  - Área do terreno: 82,97 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.423,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00 | IPTU: R$ 859,29/anu
- Descrição: Encontre o refúgio perfeito em Teresópolis! Esta charmosa casa em condomínio fechado no bairro Quebra-Frascos combina a tranquilidade das montanhas com o conforto contemporâneo. Com 82,97 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a residência se destaca pela sala ampla com lareira, perfeita para noites aconchegantes em família. No primeiro andar, a sala integrada e lavabo, cozinha funcional e área de serviço proporciona um fluxo ideal entre os ambientes. O segundo piso conta com duas suítes, sendo a principal com varanda e armários planejados no corredor, garantindo privacidade e conforto. No terceiro piso, o sótão versátil pode ser usado como terceiro dormitório, home office ou lounge, conforme sua necessidade. O condomínio oferece momentos de lazer e convivência: churrasqueira, vaga de garagem, perfeita para aproveitar o canto dos pássaros e o frescor da serra. Localizada a apenas 10 minutos do comércio local, esta casa é a oportunidade de viver com conforto, bem-estar e tranquilidade. Agende sua visita e transforme este imóvel no cenário das suas melhores memórias!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202512101256321846.jpg)
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### Apartamento - AP0046

- Referência: AP0046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Condomínio Residencial 878
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,32 m²
  - Área total: 76,32 m²
  - Área do terreno: 76,32 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 7.337,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 746,00/anu
- Descrição: Seu novo lar está pronto — e esperando por você! Imagina morar em um lugar novinho em folha, recém-entregue pela construtora, com aquele cheirinho de casa nova e cada detalhe pensado pra trazer conforto e praticidade pro seu dia a dia. Esse apartamento tem 76m², uma sala ampla em dois ambientes, cozinha americana integrada, varanda com vista livre e espaço pra você montar sua churrasqueira elétrica e curtir momentos com quem ama. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com vista livre — aquele sol entrando de manhã e a sensação de liberdade que só um imóvel novo consegue transmitir. Tem ainda 2 vagas de garagem cobertas, e o prédio é completíssimo: elevador, portaria 24h, piscina, salão de festas, área kids e espaço fitness. E pra completar, a localização é perfeita — a apenas 3 minutos do centro de Teresópolis, pertinho de tudo, mas com a tranquilidade que você procura. Um apartamento novo, moderno e pronto pra começar uma nova história. Me chama aqui pra agendar sua visita e vir sentir pessoalmente essa energia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202511051308467353.jpg)
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### Sítio - SI0003

- Referência: SI0003
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Casa Linear
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 15.648,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.497,01/
- Descrição: Sítio ao lado do Hotel Le Canton – 10.000 m² de natureza, lazer e conforto em Teresópolis! Encante-se com este belíssimo sítio localizado ao lado do renomado Hotel Le Canton, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Teresópolis. Com 10.000 m² de terreno, sendo 5.000 m² planos e 5.000 m² em aclive, o espaço oferece o equilíbrio perfeito entre lazer, privacidade e contato direto com a natureza. O terreno conta com diversas árvores frutíferas — pitanga, laranja, amora, pokan, banana e muito mais — além de um córrego natural que passa ao lado da propriedade, ideal para momentos de relaxamento. Há ainda piscina adulta e infantil, área de churrasqueira e ampla incidência de sol durante todo o dia. O sítio possui três casas lineares distribuídas no terreno: Casa principal: sala em dois ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com copa integrada e área de serviço. Segunda casa: garagem, 2 quartos, banheiro e churrasqueira externa. Casa de caseiro: sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Além disso, há um quarto de ferramentas para apoio e armazenamento. Com aproximadamente 108 m² de área construída, essa propriedade é perfeita para quem busca descanso e qualidade de vida, cercada por muito verde e próxima à icônica montanha Mulher de Pedra. Localizada a apenas 5 minutos do comércio local, o sítio também é excelente para investimento em locações por temporada ou Airbnb, oferecendo grande potencial de retorno.  Agende sua visita e venha conhecer de perto essa incrível oportunidade de viver em meio à natureza, com conforto e praticidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202510271640381126.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202510271640309734.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202510271640293491.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202510271640284584.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202510271640295104.jpg)
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### Terreno - TE0013

- Referência: TE0013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Condomínio: Condomínio Jardins da Serra
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 697,00 m²
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 215,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00
- Descrição: Terreno no Condomínio Jardins da Serra – 697 m² com vista deslumbrante! Excelente terreno com 697 m², em topografia em aclive, ideal para quem busca construir em um dos condomínios mais desejados de Teresópolis. O Jardins da Serra oferece uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro da cidade e cerca de 2 minutos da principal saída para o Rio de Janeiro. Nos arredores, você conta com uma completa área comercial, com restaurantes, supermercados, veterinária, clube e muito mais, trazendo praticidade e conveniência ao seu dia a dia. O condomínio dispõe de infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, espaço gourmet, brinquedoteca e áreas verdes, além de oferecer uma vista espetacular para as montanhas de Teresópolis — um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com segurança e conforto. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa incrível oportunidade de investimento e qualidade de vida!
**Imagens:**

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### Casa - CA0067

- Referência: CA0067
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 495.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 114,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Casa Linear
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.342,00
- Taxas: IPTU: R$ 532,00/
- Descrição: A casa que abraça sua família está te esperando em São Pedro! Imagine acordar todos os dias com o sol iluminando sua varanda e uma vista indevassável. Essa é a energia que essa casa transmite: espaço, conforto e um clima acolhedor para você viver bons momentos com quem ama. No dia a dia, praticidade total: o bairro São Pedro tem tudo o que você precisa — escolas, supermercados, posto de saúde, farmácias, transporte público — além de estar pertinho do centro e do Alto. A casa principal conta com uma sala ampla e iluminada, 3 quartos (um deles pode ser transformado em suíte), cozinha com planejados, copa, banheiros bem distribuídos e aquele charme do piso em taco de madeira. Na parte externa, um espaço generoso com área de churrasqueira, perfeito para reunir amigos e família. Garagem para 2 carros e muito sol durante todo o dia completam esse lar cheio de possibilidades. Agende sua visita e venha sentir de perto a energia dessa casa especial em São Pedro.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0041

- Referência: AP0041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Condomínio: Edífico Carmela Dutra
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,33 m²
  - Área total: 31,33 m²
  - Área do terreno: 31,33 m²
- Gerais:
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.383,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 277,22/
- Descrição: Oportunidade em Agriões, Teresópolis!  Já pensou em morar em um dos bairros mais valorizados da cidade e ainda ter tudo ao seu alcance? Esse apartamento compacto de 31m² é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Localização privilegiada: na rua principal de Agriões, com supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e muito mais ao redor. Um lugar onde você pode fazer tudo a pé, sem depender de carro. O apartamento é bem distribuído: Quarto Sala Cozinha Banheiro com box Acabamentos em cerâmica, taco de madeira e a praticidade de um espaço fácil de manter. Ideal para quem busca um primeiro imóvel, um ponto prático na cidade ou até mesmo para investir. Agende já a sua visita e venha conhecer essa oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202509231346498849.jpg)
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### Apartamento - AP0040

- Referência: AP0040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Condomínio: Condomínio Jardins da Colina
- Valor: R$ 255.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,12 m²
  - Área total: 51,12 m²
  - Área do terreno: 51,12 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.988,00
- Taxas: Condomínio: R$ 263,00 | IPTU: R$ 244,37/
- Descrição: Seu novo apê no São Pedro, em Teresópolis!  Se você procura praticidade, boa localização e a chance de deixar tudo do seu jeito, esse apartamento de 51m² é a escolha certa. O bairro São Pedro é completo: supermercados, escolas, posto de saúde, transporte público e muito mais. E o melhor: você fica a apenas 5 minutinhos do Centro e também do Alto — onde estão os restaurantes, a famosa feirinha e todo o movimento turístico da cidade. O apartamento foi recém-entregue, está na garantia e pronto para você personalizar. São: Sala em dois ambientes. Dois quartos bem iluminados. Cozinha integrada à área de serviço. Banheiro social. Piso laminado já instalado. Além disso, você ainda conta com vaga de garagem, interfone, zelador em horário comercial e acesso fácil com apenas dois lances de escada. É aquele tipo de imóvel novinho, esperando só você colocar o seu toque pessoal. Vamos agendar sua visita?
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0038

- Referência: AP0038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora de Fátima
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 28,38 m²
  - Área do terreno: 28,38 m²
- Valor por m²: R$ 9.126,00
- Descrição: O Flow foi desenvolvido para um novo jeito de viver, reunindo funcionalidade, conforto e inovação em um só projeto. São Studios, Double Suítes, Coberturas Double Suítes e unidades acessíveis para PCD, com metragens que variam de 28 m² a 115,06 m², atendendo diferentes estilos de vida e necessidades. A estrutura do empreendimento é completa: marketplace, coworking, academia, espaço gourmet, lavanderia, cafeteria, além de soluções modernas como estação de recarga para veículos elétricos e e-bikes compartilhadas . Cada detalhe foi planejado para simplificar a rotina, incentivar a mobilidade e garantir independência. Localizado em um dos bairros mais tranquilos de Teresópolis, próximo a pontos turísticos, universidade e restaurantes, o Flow é uma oportunidade única. Ideal tanto para morar quanto para investir, combina qualidade de vida com alto potencial de valorização, além da possibilidade de renda por locações convencionais ou de temporada.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0012

- Referência: TE0012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Condomínio: Condomínio Residencial Quinta de Santo Antônio
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 96,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Terreno em Condomínio Fechado – 3.009m² de Natureza e Vista Privilegiada | Prata – Teresópolis/RJ Se você busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, este terreno é a oportunidade perfeita para construir o seu refúgio na serra! Localizado em um condomínio fechado no bairro da Prata, um dos bairros em crescimento de Teresópolis, o terreno está a cerca de 15 minutos do centro da cidade, unindo o sossego da região serrana à praticidade urbana. Com aproximadamente 3.000m² de área total, o lote possui topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a paisagem e proporcionam ambientes com vista elevada e integrada à natureza. Cercado por mata nativa e com uma vista deslumbrante para a natureza local, o terreno oferece um cenário único para quem deseja viver com qualidade de vida, ar puro e uma atmosfera de paz, típica da região serrana do Rio. O condomínio conta com portaria e infraestrutura de acesso, proporcionando segurança e exclusividade aos moradores. Um espaço onde a natureza é sua vizinha e a tranquilidade faz parte da rotina.  Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de perto. Seu projeto de vida começa aqui!
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3731436

- Referência: Código 3731436
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Condomínio: Condomínio Residencial Quinta de Santo Antônio
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 98,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Terreno em Condomínio Fechado – 2.329m² de Natureza e Vista Privilegiada | Prata – Teresópolis/RJ Se você busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, este terreno é a oportunidade perfeita para construir o seu refúgio na serra! Localizado em um condomínio fechado no bairro da Prata, um dos bairros em crescimento de Teresópolis, o terreno está a cerca de 15 minutos do centro da cidade, unindo o sossego da região serrana à praticidade urbana. Com aproximadamente 2.300m² de área total, o lote possui topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a paisagem e proporcionam ambientes com vista elevada e integrada à natureza. Cercado por mata nativa e com uma vista deslumbrante para a natureza local, o terreno oferece um cenário único para quem deseja viver com qualidade de vida, ar puro e uma atmosfera de paz, típica da região serrana do Rio. O condomínio conta com portaria e infraestrutura de acesso, proporcionando segurança e exclusividade aos moradores. Um espaço onde a natureza é sua vizinha e a tranquilidade faz parte da rotina.  Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de perto. Seu projeto de vida começa aqui!
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0003

- Referência: CO0003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Condomínio Le Jardin
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 134,85 m²
  - Área do terreno: 134,85 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Taxas: Condomínio: R$ 1.257,00 | IPTU: R$ 185,00/men
- Descrição: Cobertura Duplex com Vista Deslumbrante para o Dedo de Deus – Bairro do Alto, Teresópolis Apresentamos esta excelente cobertura duplex com aproximadamente 134m², localizada no charmoso e valorizado bairro do Alto, um dos mais procurados de Teresópolis tanto por moradores quanto por turistas. A região é referência em estrutura e qualidade de vida, cercada por renomados restaurantes, escolas conceituadas, supermercados, igrejas, shoppings e a tradicional Feirinha do Alto. Além disso, está próxima ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos, onde é possível desfrutar de trilhas ecológicas, cachoeiras e próximo do famoso Mirante do Soberbo, com vista para a icônica montanha Dedo de Deus. O imóvel é dividido da seguinte forma: 1º Pavimento: Ampla sala em dois ambientes com varanda e vista totalmente livre e indevassável para o Dedo de Deus; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Cozinha equipada com móveis planejados; Banheiro de serviço. 2º Pavimento: Segunda sala aconchegante com acesso ao terraço; Banheiro social; Cozinha de apoio; Mais uma suíte; Área de serviço; Amplo terraço com vista panorâmica para a natureza da serra, ideal para momentos de lazer e contemplação. A cobertura conta ainda com 4 vagas de garagem na escritura, garantindo comodidade e praticidade para você e sua família. O condomínio oferece infraestrutura com elevador, salão de festas e academia, proporcionando conforto e qualidade de vida no seu dia a dia. Destaque para a vista privilegiada, localização estratégica e o espaço generoso, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Vai ser um prazer apresentar esse imóvel incrível pra você!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0037

- Referência: AP0037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 835.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,08 m²
  - Área total: 155,08 m²
  - Área do terreno: 155,08 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Tábua corrida
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 5.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.270,08 | IPTU: R$ 4.277,72/anu
- Descrição: Apartamento Exclusivo no Coração de Teresópolis – Vista Privilegiada para a Serra dos Órgãos Localizado no centro de Teresópolis, este apartamento oferece a união perfeita entre comodidade urbana, exclusividade e qualidade de vida. Você estará a poucos passos de tudo: mercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais — com a praticidade de fazer tudo a pé. Com 155m², este imóvel é resultado da junção de duas unidades de frente ainda na planta, o que proporcionou uma planta diferenciada e mais privacidade, tendo apenas um vizinho no andar. Destaques do imóvel: Sala ampla com possibilidades de diversos ambientes, ideal para quem gosta de receber. Duas varandas com uma vista indevassável para a Serra dos Órgãos, oferecendo um verdadeiro cartão-postal na sua janela. 4 quartos, sendo uma suíte principal e dois quartos com possibilidade de transformar em suíte canadense. Todos os quartos com armários embutidos. Banheiro social, Cozinha espaçosa, área de serviço com banheiro de apoio. Um grande diferencial: todas as janelas e portas com acesso à rua possuem vedação acústica, garantindo mais conforto e redução significativa do ruído externo — algo raro e extremamente valorizado em imóveis no centro. O condomínio oferece ainda salão e conta com duas vagas de garagem cobertas. Este é o imóvel ideal para quem deseja espaço, exclusividade e localização, sem abrir mão da tranquilidade e do bem-estar. Entre em contato conosco, agende a sua visita e venha conhecer essa incrível oportunidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA0063

- Referência: CA0063
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,58 m²
  - Área total: 154,15 m²
  - Área do terreno: 92,58 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Valor por m²: R$ 6.804,00
- Taxas: IPTU: R$ 807,95/anu
- Descrição: Oportunidade em Albuquerque – Um dos bairros mais valorizados de Teresópolis! Localizada em Albuquerque, bairro mais promissor e com o maior vetor de valorização de Teresópolis, esta charmosa casa é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. A apenas 15 minutos do centro da cidade, Albuquerque encanta com seu clima agradável, riqueza natural e ruas arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O imóvel possui mais de 90m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos: Pavimento térreo: Sala ampla em dois ambientes, lavabo e uma cozinha generosa, perfeita para quem gosta de espaço e funcionalidade. Segundo pavimento: Duas suítes confortáveis, ambas com varanda privativa e uma bela vista do bairro, ideal para relaxar ao final do dia. Na área externa, o imóvel conta com: Garagem descoberta, Pergolado fechado, atualmente utilizado como área de serviço, mas com grande potencial para se tornar uma agradável área gourmet, Terreno com cerca de 115m², oferecendo espaço para novos projetos e ampliações. Se você procura um lar em um dos bairros mais desejados da cidade, cercado por natureza, com clima ameno e ótima valorização, essa é a casa ideal para você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202506171245213871.jpeg)
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### Casa - CA0062

- Referência: CA0062
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Panorama
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Luz indireta
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: ELEGÂNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE EM TERESÓPOLIS Se viver com qualidade, estilo e bem-estar está entre os seus objetivos, este imóvel é a concretização do seu sonho. Localizada em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis, esta casa moderna e sofisticada é um verdadeiro refúgio para quem valoriza bom gosto, funcionalidade e contato com a natureza. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e conceito aberto, a residência foi cuidadosamente planejada para oferecer amplitude, iluminação natural e integração perfeita entre os ambientes. Cada detalhe revela um padrão elevado de acabamento, conforto e elegância. Detalhes do imóvel: 🏠 2 pavimentos bem distribuídos: Pavimento térreo: Ampla sala em 2 ambientes com acabamento impecável em porcelanato de alto padrão e painéis de gesso 3D, que conferem requinte e modernidade; Cozinha integrada em conceito aberto, com uma belíssima ilha central que valoriza ainda mais o espaço gourmet; Lavabo decorado com muito bom gosto; Área de serviço funcional e reservada; Área gourmet externa perfeita para receber amigos e familiares; Garagem coberta para 2 carros pequenos. Pavimento superior: 3 suítes espaçosas, com piso laminado que proporciona conforto térmico e aconchego; Suíte máster com closet e banheiro equipado com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento; Duas suítes com varanda privativa, oferecendo uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra dos Órgãos e o centro de treinamento da CBF. O imóvel conta ainda com móveis planejados de excelente qualidade e um acabamento de primeira linha em todos os ambientes. Potencial de valorização e expansão: O terreno permite a construção de um terceiro pavimento, ideal para projetos como: Segunda residência para locação ou hóspedes; Área de lazer completa com piscina de borda infinita, sauna, salão de jogos ou espaço fitness; Escritório ou ateliê, integrando trabalho e bem-estar em casa. A oportunidade perfeita para viver com conforto e elegância em meio à natureza ex...
**Imagens:**

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### Casa - CA0061

- Referência: CA0061
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Meudon
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Casa Linear
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 103,16/men
- Descrição: Oportunidade imperdível em Meudon – Casa linear em terreno de esquina com 1.190,00m²! Se você busca conforto, localização estratégica e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a sua chance! Localizada no bairro Meudon, a apenas 1 minuto do centro comercial local e a 10 minutos do centro da cidade, esta charmosa casa linear totalmente reformada oferece aproximadamente 100m² de área construída, com: Sala ampla em dois ambientes; 2 quartos bem distribuídos; Banheiro moderno com acabamento em porcelanato; Cozinha também com piso em porcelanato, prática e funcional; Piso em taco de madeira nas áreas principais, trazendo aconchego ao ambiente; Área de serviço externa. O terreno é um verdadeiro diferencial: com cerca de 1.190,00m² em uma esquina com testada de aproximadamente 30 metros para cada rua, ele conta com um belo jardim, além de garagem coberta para até 4 carros. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, este imóvel oferece infinitas possibilidades: construção de lojas, galpões, expansão da casa, ou mesmo investimento para renda. Agende sua visita e descubra o potencial que este imóvel único pode oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - CA0060

- Referência: CA0060
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Sala
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 2.636,00
- Taxas: IPTU: R$ 305,44/anu
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Teresópolis! Esta é a oportunidade ideal para quem busca uma casa e bem localizada em Teresópolis! Situada próxima ao bairro do Alto — um dos principais pontos turísticos da cidade — e a apenas 5 minutos do centro, essa casa oferece praticidade e fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Com três pavimentos bem distribuídos, o imóvel conta com: 🔹 1º Pavimento: Área social com sala aconchegante, cozinha funcional e lavabo. 🔹 2º Pavimento: Três quartos arejados e um banheiro que atende esse andar. 🔹 3º Pavimento: Mais um quarto tendo uma vista deslumbrante e um terraço amplo com churrasqueira, ideal para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre. ⚠️ Observação: Imóvel não aceita financiamento bancário. Se você está em busca de espaço, localização e um ótimo custo-benefício, esta casa merece a sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - CA0058

- Referência: CA0058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 778,00 m²
  - Área do terreno: 192,72 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Casa Linear
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
- Valor por m²: R$ 3.891,00
- Taxas: IPTU: R$ 236,38/
- Descrição: 🌿 Casa Ampla e Aconchegante no Quinta da Barra – Teresópolis/RJ 🌿 Se você busca conforto, espaço e uma vista de tirar o fôlego, esta casa no bairro Quinta da Barra é a escolha perfeita! Localizada a apenas 4 minutos do centro de Teresópolis, em um bairro de médio a alto padrão cercado por uma natureza exuberante, essa propriedade oferece um verdadeiro refúgio sem abrir mão da praticidade. 🏡 Destaques do Imóvel: ✔ 193m² de área construída em um amplo terreno de 778m² ✔ 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos ✔ 2 salas amplas (estar e jantar) com varanda e uma vista deslumbrante para as montanhas 🌄 ✔ 3 banheiros, incluindo um lavabo ✔ Cozinha ampla e funcional ✔ Área gourmet ideal para confraternizações 🍽️ ✔ Dependência completa de empregada ✔ Garagem coberta para 2 carros + 1 vaga descoberta ✔ Quarto externo, atualmente usado como oficina, que pode ser transformado em suíte para hóspedes O pôr do sol visto da varanda é um espetáculo à parte, criando um cenário perfeito para momentos de contemplação e lazer. Seja para ampliar a família, receber amigos ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo e sofisticado, esta casa é ideal para você! 📍 Agende já sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso em Teresópolis!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202504011332408640.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202504011332418091.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202504011332402210.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202504011332406990.jpeg)


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### Terreno - TE0009

- Referência: TE0009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Panorama
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 880,72 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 113,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.308,00/
- Descrição: Terreno à Venda em Teresópolis – Localização Privilegiada! Apresentamos este excelente terreno de aproximadamente 880m², situado entre os bairros Panorama e Agriões, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a restaurantes, supermercados, farmácias, pet shops e diversas outras conveniências, garantindo praticidade e qualidade de vida. O terreno possui topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados, aproveitando ao máximo a vista e o potencial da área. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça de perto esse excelente investimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0032

- Referência: AP0032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Condomínio: Condomínio Recanto das Pimenteias III
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 51,90 m²
  - Área do terreno: 51,90 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Piso laminado
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.684,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 35,00/
- Descrição: Apartamento à venda próximo ao centro de Teresópolis! Se você busca um apartamento com acabamento impecável, totalmente montado e a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis, essa é a oportunidade que você esperava! Destaques do Imóvel: Entrada com Tecnologia: Fechadura digital para mais segurança e praticidade e automatização para Alexa no quarto. Sala em 2 Ambientes: Espaço amplo e sofisticado, com móveis planejados de alta qualidade. Espelhos estrategicamente posicionados para ampliar o ambiente. Mesa no estilo de restaurantes americanos, perfeita para reunir familiares e amigos. Painel de TV elegante e iluminação indireta, criando um ambiente aconchegante. Quartos Planejados: Todos os quartos são completos com móveis planejados de alta qualidade. Você só precisa trazer seus pertences pessoais e começar a viver seu novo lar. Banheiro Moderno: Equipado com box de vidro e acabamento de bom gosto. Cozinha Funcional e Completa: Totalmente planejada com móveis sob medida e iluminação indireta. Equipamentos inclusos: cooktop, forno embutido e exaustor (suggar). Área de Serviço Integrada: Móveis planejados para organização eficiente. Destaque especial para a churrasqueira a carvão sem fumaça – um diferencial exclusivo para momentos de lazer em casa. Infraestrutura do Condomínio: Campo de futebol Área de churrasqueira Garagem Portaria 24 horas para sua segurança e tranquilidade Não Perca Essa Oportunidade! Agende sua visita e descubra de perto esse apartamento incrível, pronto para você morar com conforto, segurança e conveniência.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0033

- Referência: AP0033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Meudon
- Condomínio: Condomínio Residencial Solar BellaVista
- Valor: R$ 233.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 4.755,00
- Descrição: Solar BellaVista: Viva com Qualidade e Conforto O Solar BellaVista chegou para revolucionar o segmento econômico, provando que é possível ter qualidade de vida com uma infraestrutura completa e inovadora. Por que ir a um clube se você pode ter tudo isso dentro do seu próprio condomínio? Com mais de 10 itens de lazer, o Solar BellaVista oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e diversão. Confira alguns dos destaques: Piscina com deck Quadra poliesportiva Salão de festas Academia Pet place Playground Churrasqueiras Elevador em todos os blocos Vaga de garagem Guarita de segurança e muito mais! Projeto Moderno e Funcional O empreendimento conta com 4 blocos, sendo: 3 blocos com 12 apartamentos por andar 1 bloco com 8 apartamentos por andar As plantas são bem planejadas, partindo de 49m² e dispondo de: Sala com varanda 2 quartos Banheiro Cozinha com área de serviço integrada Algumas unidades oferecem um diferencial exclusivo: duas varandas (uma na sala e outra na área de serviço), permitindo a ampliação do seu espaço. Localização Privilegiada Situado no bairro do Meudon, o Solar BellaVista está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: Supermercados Farmácias Posto de saúde Restaurantes Padarias Diversas lojas comerciais Polo industrial da região Além disso, está a aproximadamente 10 minutos do centro da cidade, com ampla oferta de transporte público para sua comodidade. Não Perca Essa Oportunidade! Chegou a hora de conquistar seu imóvel próprio ou fazer um excelente investimento. Entre em contato conosco e descubra como é fácil realizar esse sonho com o Solar BellaVista!
**Imagens:**

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### Casa - CA0055

- Referência: CA0055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Condomínio Residencial Paradiso
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 548,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Luz indireta
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Garagem
  - Horta
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 3.512,00
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 222,00/
- Descrição: 🏡 Sua Casa dos Sonhos em Teresópolis! Localizada no charmoso bairro de Albuquerque, a casa está no Condomínio Paradiso, um dos mais belos e completos da cidade. O nome faz jus ao lugar: infraestrutura impecável e qualidade de vida em meio à natureza! ✨ Infraestrutura do Condomínio: Piscinas adulto e infantil Piscina aquecida Campo de futebol Quadra poliesportiva Academia equipada Salão de festas Playground Quadra de areia Bosque para caminhadas 🌳 Sobre a Casa: Com um terreno de aproximadamente 550m² totalmente linear e 205m² de área construída, essa residência é perfeita para quem busca conforto, lazer e praticidade. 🔹 Primeiro Pavimento: Ampla sala em dois ambientes (estar e jantar), integrando conforto e elegância Lavabo para a área social 1 suíte ideal para quem precisa de fácil acesso, sem utilizar escadas Cozinha funcional em conexão com a sala de jantar 🔹 Segundo Pavimento: 1 suíte master com closet, varanda privativa e vista para o belo jardim Hall de circulação 2 quartos amplos 1 banheiro social atendendo aos quartos 🍃 Área Externa: Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares Jardim encantador com árvores frutíferas Amplo porão, perfeito para armazenamento ou novos projetos 📍 Localização Privilegiada: Apenas 15 minutos do centro de Teresópolis, combinando tranquilidade e conveniência. Essa casa está esperando por você e sua família! Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe desse verdadeiro paraíso. 🌟
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### Casa - CA0054

- Referência: CA0054
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Condomínio: Condomínio Mondrian
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 117,26 m²
  - Área total: 117,26 m²
  - Área do terreno: 117,26 m²
- Valor por m²: R$ 6.993,00
- Descrição: 🏡 Condomínio Mondrian – Exclusividade e Sofisticação no Melhor do Alto Padrão Descubra o Condomínio Mondrian, um empreendimento único com apenas 9 casas duplex, projetado para quem busca conforto, privacidade e uma vista deslumbrante para o verde da natureza e o Golfe Clube. Com plantas variadas de 117m² a 204m², as casas oferecem: ✔️ 2 suítes ou 3 quartos (sendo 1 suíte com closet) na parte privativa ✔️ Sala em dois ambientes integrada à área social ✔️ Cozinha espaçosa e funcional ✔️ Lavabo para maior comodidade ✔️ Vaga para 2 carros Localização estratégica: 📍 Apenas 7 minutos do centro da cidade 🛍 Próximo a um centro comercial com supermercados, restaurantes, farmácia e posto de saúde 🚗 Fácil acesso à saída para Itaipava (aprox. 40 min) 💰 Valores a partir de R$ 820 mil Venha conhecer essa oportunidade única de viver com conforto e sofisticação! Agende sua visita.
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### Apartamento - AP0030

- Referência: AP0030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Condomínio: Condomínio Residencial Solar Pimenteiras
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.306,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: 🏡 Apartamento Novo em Pimenteiras – Conforto e Praticidade a 5 Minutos do Centro! 🌟 Se você busca um lar moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura, este apartamento é perfeito para você! Localizado no bairro Pimenteiras, a apenas 5 minutos do Centro de Teresópolis, o imóvel faz parte de um empreendimento recém-entregue, garantindo um ambiente novo e bem planejado. Destaques do apartamento: ✅ Ambientes arejados e bem distribuídos: Sala espaçosa com varanda, ideal para relaxar e aproveitar a vista. Piso laminado, trazendo aconchego e sofisticação. Cozinha com área de serviço integrado funcional e bem iluminada. 2 quartos, confortáveis e bem ventilados. Banheiro moderno e prático. Infraestrutura do condomínio: 🏡 Lazer e comodidade para toda a família: 2 churrasqueiras, perfeitas para reunir amigos e familiares. Playground, garantindo diversão para as crianças. Todos os blocos com elevador, proporcionando conforto e praticidade. Acessibilidade total, com infraestrutura adaptada para cadeirantes. Este apartamento une localização privilegiada, conforto e uma infraestrutura pensada para o seu bem-estar! Não perca essa oportunidade! 📍 Localização: Pimenteiras – Teresópolis 📞 (21) 97349-8939 - Leonardo
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### Casa - CA0052

- Referência: CA0052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 507,55 m²
  - Área do terreno: 507,55 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
  - Aquecimento elétrico
  - Canil
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Varanda/Sala
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
- Valor por m²: R$ 1.260,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.796,89/
- Descrição: 🏡 Refúgio dos Sonhos em Teresópolis – Vista Deslumbrante para Lago e Montanhas 🌿 Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e uma casa espaçosa para toda a família, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no charmoso bairro da Posse, em Teresópolis, a aproximadamente 25 minutos do centro da cidade, essa propriedade exclusiva oferece privacidade e um cenário paradisíaco. Rodeada por muito verde e com uma vista privilegiada para um lindo lago e as montanhas cobertas pela mata nativa, a casa se destaca por sua arquitetura aconchegante e funcional. Características do imóvel: ✅ Casa principal (linear): Ampla sala em dois ambientes com lareira e pisos em tábua corrida, proporcionando elegância e conforto. Linda varanda com vista panorâmica para o lago e a exuberante natureza ao redor. 2 quartos + 1 suíte, ideais para descanso e bem-estar. Banheiro social. Cozinha espaçosa e área de serviço. Quarto de ferramentas para organização e praticidade. ✅ Espaços adicionais para hóspedes e lazer: Suíte para visitante na parte inferior da casa principal. Duas suítes para hóspedes na parte superior, garantindo conforto para amigos e familiares. Garagem exclusiva para visitantes. Extensa varanda com vista incrível, um convite para momentos de relaxamento. Churrasqueira e salão de jogos com banheiro de apoio, perfeitos para confraternizações. ✅ Lazer e infraestrutura: Piscina na entrada principal, ideal para os dias quentes. Sauna seca para relaxamento e bem-estar. Garagem coberta para 2 carros. Destaque: O imóvel possui acesso por duas ruas, trazendo praticidade e exclusividade. A entrada principal conta com escadas que levam à casa, complementando o charme e a privacidade da propriedade. Se você deseja um lar onde o conforto se encontra com a beleza da natureza, essa casa é para você! Agende uma visita e encante-se com essa oportunidade única. 📍 Posse – Teresópolis 📞 (21) 97349-8939 - Leonardo
**Imagens:**

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### Casa - CA0050

- Referência: CA0050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 670,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Jardim
  - Mezanino
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 5.232,00/
- Descrição:     Está sonhando em morar em Teresópolis? A Alpha Imóveis tem o prazer de apresentar esta magnífica casa em condomínio fechado, situada em um dos bairros mais nobres da cidade. Próxima a uma área de preservação ambiental, ela oferece um estilo de vida tranquilo e em harmonia com a natureza.   Este imóvel espaçoso e bem planejado conta com boiler para aquecimento de água e está distribuído em três pavimentos que garantem conforto, sofisticação e funcionalidade:   Primeiro Pavimento: Uma sala ampla dividida em três ambientes, com um varandão que proporciona uma vista incrível. O andar ainda dispõe de uma sala privativa para som, banheiro social, copa/cozinha prática e organizada, além de uma despensa para maior conveniência. Segundo Pavimento: Um charmoso mezanino conecta os espaços e leva a três quartos, sendo dois deles suítes com varanda, ideais para aproveitar momentos de descanso e contemplação. Pavimento Inferior: Um apartamento completo para hóspedes, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, garantindo total conforto e privacidade para visitas. Na área externa, a casa oferece: Uma lavanderia espaçosa; Três vagas de garagem, sendo uma descoberta; Espaço gourmet com banheiro completo; Quarto para ferramentas; Um extenso e bem cuidado jardim, além de um espaço perfeito para a instalação de piscina. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um lar que combine estilo, funcionalidade e a tranquilidade de viver próximo à natureza. Entre em contato com a Alpha Imóveis e marque sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0048

- Referência: CA0048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Condomínio Sloper
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 197,76 m²
  - Área do terreno: 197,76 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Canil
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Luz indireta
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - D.C.E
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Valor por m²: R$ 6.017,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 338,94/
- Descrição: Encanto e Conforto em Casa Duplex no Bairro Alto  Imagine viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para transformar o cotidiano em uma experiência única. Esta casa duplex, completamente reformada e com acabamento impecável, convida você a viver momentos de aconchego e prazer, cercado por conforto e sofisticação. Primeiro Pavimento: Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para os momentos de encontro e relaxamento. A sala se divide em dois ambientes, decorados com móveis planejados que harmonizam beleza e funcionalidade. A cozinha, moderna e totalmente equipada, torna a rotina culinária um verdadeiro prazer, enquanto o quarto no andar térreo pode se transformar em um escritório, proporcionando um espaço privativo para estudo ou trabalho. Um banheiro social e uma dependência completa para empregada completam esse andar, trazendo praticidade ao dia a dia. Segundo Pavimento: Subindo as escadas, o segundo pavimento revela 3 suítes encantadoras, todas com varandas que convidam à contemplação da vista. A suíte master é um verdadeiro refúgio de paz, contando com um closet espaçoso, uma relaxante hidromassagem e uma varanda com uma vista inesquecível para o icônico Dedo de Deus. Área Externa: Para os amantes de pets, a casa oferece um canil com três baias, além de um espaço exclusivo para o banho do seu amigo de quatro patas. Um charmoso jardim frontal, uma churrasqueira para reunir amigos e família, e uma ampla garagem para até 4 carros tornam o ambiente ainda mais completo e acolhedor. O Condomínio dos Sonhos: Esta propriedade se encontra em um condomínio que é um verdadeiro clube privado, com piscinas para adultos e crianças, salão de jogos, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e diversas opções para momentos de lazer e convivência. Localização Incomparável: Situado no bairro Alto, o condomínio oferece a comodidade de estar próximo aos principais pontos turísticos, como a feirinha do Alto e o m...
**Imagens:**

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### Terreno - TE0008

- Referência: TE0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Condomínio: Condomínio Gleba XV Comary
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,02 m²
- Valor por m²: R$ 294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio de Alto Padrão no Bairro Comary, com Vista Incrível Oportunidade imperdível! Terreno em aclive com 1.017m² de área e topografia pronta, localizado em um dos melhores bairros de Teresópolis, o Comary. Dentro de condomínio de alto padrão, oferece uma vista única para o Dedo de Deus, cercado por exuberante natureza. O condomínio dispõe de portaria 24 horas para maior segurança e comodidade, além de uma área de lazer com playground para as crianças e um lindo lago, proporcionando momentos de lazer em um cenário encantador. A localização é privilegiada, próximo aos principais pontos turísticos da cidade, como a famosa Feirinha do Alto e a sede da CBF. Este é o lugar perfeito para quem busca um refúgio em meio à natureza sem abrir mão da segurança e praticidade do dia a dia. Construa seu sonho aqui!
**Imagens:**

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### Casa - CA0044

- Referência: CA0044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Condomínio Reserva do Vale
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Casa Linear
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 5.932,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Imagine morar em uma casa que é o verdadeiro sinônimo de conforto e modernidade! Localizada no encantador bairro de Albuquerque, em Teresópolis, RJ, esta residência recém-construída em 2023 vai superar todas as suas expectativas. Com um total de 375 m² de área, a casa oferece espaço de sobra para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. São três dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e comodidade a todos os moradores. E não para por aí: a propriedade conta com quatro banheiros ao todo, evitando qualquer tipo de inconveniente nas horas mais movimentadas do dia. Ao entrar na casa, você será recebido uma sala em dois ambientes que oferecem múltiplas possibilidades de decoração e utilização. O acabamento é um espetáculo à parte: pisos em porcelanato trazem elegância e praticidade, enquanto o rebaixamento de teto em gesso adiciona um toque moderno e sofisticado aos ambientes. A cozinha é um convite para explorar suas habilidades culinárias, equipada com uma área gourmet perfeita para reunir amigos e familiares. Além disso, a casa possui aquecimento a gás e box nos banheiros, oferecendo ainda mais conforto no seu dia a dia. A área externa é simplesmente encantadora! Um lindo jardim envolve a casa, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Para os momentos de lazer, você terá à disposição uma churrasqueira e um espaço gourmet onde poderá preparar deliciosos churrascos ou refeições ao ar livre. A garagem comporta até três veículos, garantindo segurança e praticidade. E o melhor: este sonho pode ser seu por R$ 1.050.000,00! O condomínio ainda oferece tranquilidade extra com uma taxa mensal acessível de R$ 300,00 e IPTU anual de R$ 1.800,00. Não perca essa oportunidade única de viver em uma casa que combina conforto, modernidade e lazer em um dos melhores bairros de Teresópolis!
- Observações: Green Valley está localizado no Km 4 da Teresópolis-Friburgo (Terê-Fri), a apenas 15 minutos do centro da cidade. Aqui você encontra um ambiente de total tranquilidade, rodeado por natureza exuberante e condomínios de alto padrão. A região oferece conveniência com comércio local e um clube exclusivo que proporciona lazer completo: piscinas, saunas, hidromassagem, salão de jogos, academia, quadras de tênis, vôlei de areia e poliesportiva, campo de futebol e playground. Além disso, o restaurante d...
**Imagens:**

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### Lançamentos - AP0029

- Referência: AP0029
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Nature
- Valor: R$ 577.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 76,39 m²
  - Área do terreno: 76,39 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Veterinária
- Descrição: Apresentamos Nature, o mais novo empreendimento imobiliário em Teresópolis, uma verdadeira revolução em qualidade de vida! Desenvolvido pela renomada Gênesis Empreendimentos, o Nature combina modernidade com o melhor que a natureza tem a oferecer, proporcionando uma experiência única de morar. Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o empreendimento está cercado de comodidades essenciais como supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e faculdades, trazendo praticidade e conveniência ao seu dia a dia. Com apartamentos de 65m² e 76m², o Nature oferece conforto e espaço para sua família. A planta de 65m² possui sala em dois ambientes, varanda, dois quartos (um sendo suíte), banheiro social e cozinha com área de serviço integrada. Já a planta de 76m² conta com sala em dois ambientes, varanda, três quartos (um sendo suíte), banheiro social e cozinha com área de serviço integrada. Todos os apartamentos possuem vaga de garagem. A infraestrutura é outro destaque do Nature, com mais de 10 itens que garantem lazer e bem-estar. Entre eles estão piscina com deck, sauna à vapor, fitness center, espaço gourmet, fireplace, pergolado, Game zone, playground, pet place, lavanderia e marketplace. Tudo o que você sempre sonhou em um só lugar. Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Nature!
**Imagens:**

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### Casa - CA0042

- Referência: CA0042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Condomínio: Condomínio Campo Salles
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,04 m²
  - Área total: 67,04 m²
  - Área do terreno: 67,04 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Quarto
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Valor por m²: R$ 5.071,00
- Taxas: Condomínio: R$ 445,00 | IPTU: R$ 616,07/
- Descrição: Oportunidade imperdível em Teresópolis! Se você está em busca de uma casa em uma cidade que oferece qualidade de vida excepcional, com uma paisagem deslumbrante e uma das melhores seguranças do estado, sua chance chegou! Localizada no bairro Bom Retiro, esta charmosa residência fica a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis, proporcionando fácil acesso a tudo que você precisa, sem abrir mão da tranquilidade e privacidade de um condomínio fechado. A casa é dividida em dois pavimentos bem distribuídos: No primeiro andar, você encontrará uma sala de estar ampla e aconchegante, um banheiro completo, uma cozinha funcional e um espaçoso espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. No segundo pavimento, fica a área íntima, composta por dois quartos, sendo um deles com uma varanda encantadora, além de um banheiro que serve ambos os cômodos. O condomínio oferece uma área de lazer com playground para as crianças e um pequeno camping para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e descubra seu novo lar em Teresópolis.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0007

- Referência: TE0007
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Condomínio Golden Green
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 168,00
- Descrição: Teresópolis é sinônimo de beleza natural, cercada por exuberantes cadeias de montanhas e muito verde, oferecendo uma qualidade de vida excepcional e segurança, permitindo que você desfrute de tranquilidade e paz em seu dia a dia. O Golden Green é um empreendimento que atende perfeitamente ao desejo de viver em um local sereno, onde o som predominante é o canto dos pássaros, cercado por uma natureza de tirar o fôlego. Com vistas deslumbrantes para a Serra dos Órgãos e a icônica Mulher de Pedra, você estará em um ambiente harmonioso e seguro, com um DPO próximo. Os terrenos têm topografia variada, com opções planas e em declive, permitindo uma ampla flexibilidade de projetos. A localização no bairro de Albuquerque, a apenas 15 minutos do centro de Teresópolis, é estratégica, sendo uma das áreas com maior potencial de valorização da cidade, em plena expansão de infraestrutura e crescente procura por moradia. Lotes a partir de 390 m² até 1.480 m², com preços entre R$ 190.000,00 e R$ 330.000,00, e condições especiais de pagamento. Aproveite essa oportunidade única! Agende uma visita e conheça de perto este incrível empreendimento.
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### Sítio - SI0002

- Referência: SI0002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 8,92 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento à gás
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna vapor
- Taxas: IPTU: R$ 43.404,00/
- Descrição: Sítio encantador situado dentro da cidade, na Cascata dos Amores. Esta propriedade única oferece uma vista deslumbrante da cidade, das montanhas e do bairro, além de um terreno expansivo de 8.920 m², composto por três lotes registrados no RGI. A área construída abrange mais de 300 m², distribuídos em três casas, também registradas no RGI. Características Principais: Água e Natureza: Contém nascentes próprias, eliminando a necessidade de pagamento de contas de água. Possui riacho, cachoeiras, piscinas e dois lagos de carpas, todos alimentados por água pura e abundante de nascente. Piscina natural de rio com pedras e duas cachoeiras. Piscina de alvenaria revestida em azulejos (12 m x 4 m) com água corrente, mantendo a pureza da água 24 horas por dia. Estruturas e Lazer: Três casas reformadas em estilo rústico. Duas áreas gourmet com churrasqueira; uma delas inclui sauna, lavabo, cozinha e área de descanso. Cinco lareiras e três Fire Pits (estrutura de concreto para fogueiras seguras), ideais para aproveitar dias frios ao ar livre. Campo de futebol e vôlei. Paisagismo e Vegetação: Terreno arborizado com jardins planejados por paisagista, que adicionou um colorido único sem retirar a vegetação natural. Diversas árvores nativas e frutíferas, como araucárias, pinheiros, ipês, palmeiras, cerejeiras, abacateiros, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, bananeiras, entre outras. Variedade de plantas e flores, incluindo orquídeas, bromélias, jasmins, camélias, hortênsias, roseiras e margaridas. Infraestrutura: Sistema elétrico trifásico. Recentemente renovada parte elétrica e hidráulica. Portão eletrônico. Iluminação subterrânea nos jardins. Sistema de encanamento atualizado da mina, abastecendo cinco caixas d'água que servem as três casas e todo o terreno. Este sítio é uma propriedade única, sem muitos comparativos, oferecendo conforto, beleza natural e infraestrutura completa para um estilo de vida tranquilo e sustentável. Para mais informações, entre em contato conosco!
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### Casa - Código 2988041

- Referência: Código 2988041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazendinha
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.785,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.052,00/
- Descrição: Imóvel fora de condomínio com excelente vista e a menos de 5 minutos do centro. Este imóvel é perfeito para quem tem uma vida agitada, e necessita estar perto do comércio em geral e ao mesmo tempo gosta de um lugar tranquilo para aproveitar o dia com família e amigos. O imóvel é composto por garagem para dois carros, lavabo e uma kitnet independente no primeiro pavimento . No segundo pavimento, contamos com uma sala ampla com varanda uma espaçosa varanda, uma suíte, dois quartos, um banheiro, uma sala de jantar, cozinha, área de lavanderia, e espaço para construção de mais um andar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240604183615183.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240604183621333.jpg)
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### Casa - Código 2956143

- Referência: Código 2956143
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.772,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.682,44/
- Descrição: Esta casa duplex localizada no bairro mais cobiçado da cidade é perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, dada sua estratégica proximidade com a principal via do bairro e o centro da cidade. Com 220m², a residência possui uma distribuição inteligente dos espaços, incluindo uma sala com três ambientes, uma cozinha ampla com móveis planejados, uma área de serviço completa e três quartos no segundo andar, dois dos quais são suítes com varandas. O ambiente é acolhedor, destacado pelo cheiro das plantas e árvores frutíferas que preenchem o ar. A propriedade também oferece um espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno a lenha, um terraço para descanso, e um jardim onde os dois cachorros da família aproveitam o sol. Ideal para escritórios, clínicas, ou mesmo um charmoso restaurante, a casa está cercada por comércios, restaurantes e mercados, sendo também uma excelente opção para aluguel por temporada. Venha visitar e descobrir as possibilidades!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240516181254674.jpg)
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### Terreno - TE0005

- Referência: TE0005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Valor por m²: R$ 53,00
- Descrição: Uma excelente oportunidade para você construir o seu refúgio na serra, com uma casa de campo incrível e uma vista exuberante. Este terreno está localizado a apenas 18 km do centro da cidade de Teresópolis, no bairro Santa Rita. Um bairro em crescimento, conhecido por sua beleza natural, tranquilidade e segurança. A região conta com um restaurante de culinária sensacional, o Parque das Montanhas, perfeito para piqueniques em família, e um labirinto natural que oferece diversão para todos. Com aproximadamente 3.000 m², o terreno possui uma parte em declive e uma grande área plana, proporcionando um excelente aproveitamento. Cercado por muitas árvores, é um local onde o maior som é o canto dos pássaros. Agende sua visita e venha conhecer essa incrível oportunidade!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240516163522694.jpg)
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### Casa - CA0027

- Referência: CA0027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Condomínio: Condomínio Del Paraíso
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 2,20 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Valor por m²: R$ 3.300,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: Oásis de Tranquilidade e Conforto em Teresópolis Bem-vindo ao seu refúgio particular, onde a serenidade e o conforto se encontram em harmonia perfeita. Esta incrível casa, situada no interior da cidade de Teresópolis, é mais do que uma simples residência; é um convite para uma qualidade de vida superior, perfeita para você e sua família. Características Principais: Localização Privilegiada: Aninhada em um ambiente exuberante, cercado por vegetação exuberante e árvores frutíferas, esta casa está localizada dentro de um condomínio que oferece uma infraestrutura incomparável. Espaço Generoso: Com um terreno amplo de aproximadamente 2200m², esta propriedade oferece espaço de sobra para desfrutar da natureza e criar memórias inesquecíveis. A área construída de 500m² é distribuída em dois pavimentos, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Ambientes Acolhedores: No primeiro pavimento, uma ampla sala integrada à cozinha proporciona um ambiente arejado e convidativo. Três suítes externas oferecem privacidade para os hóspedes, enquanto uma cozinha de apoio acrescenta praticidade. No segundo pavimento, uma suíte máster deslumbrante, completa com closet (atualmente utilizado como escritório), hidromassagem e uma varanda com vistas panorâmicas de tirar o fôlego, aguarda por você. Mais três suítes garantem espaço confortável para toda a família. Espaço de Entretenimento: O espaço gourmet de aproximadamente 78m² é o cenário perfeito para momentos de celebração com amigos e familiares. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, além de um ambiente acolhedor para relaxar, este espaço é ideal para criar memórias duradouras. Uma garagem coberta para 5 carros e um mini estádio privado completam as opções de entretenimento desta propriedade única. Detalhes Adicionais: Condomínio com Portaria 24 horas Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina, Sauna, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva, Campo de Futebol, Quadra de Vôlei de Praia e muito mais. Aceitamos Permuta Não deixe ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240508160255753.jpg)
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### Apartamento - Código 2938705

- Referência: Código 2938705
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,74 m²
- Gerais:
  - Aquecimento à gás
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Taco em madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 656,15 | IPTU: R$ 469,20/
- Descrição:  Excelente apartamento, no centro da cidade de Teresópolis, o imóvel conta com uma sala espaçosa e varanda, três quartos sendo um deles suíte, cozinha com área de serviço e banheiro.    
- Observações: Aceita proposta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240508110010768.jpg)
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### Terreno - TE0004

- Referência: TE0004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 855,00 m²
- Valor por m²: R$ 163,00
- Descrição: Este terreno de aproximadamente 855m² está localizado em uma das regiões mais belas e promissoras de Teresópolis: Albuquerque. Com acesso a duas ruas, oferece uma versatilidade única para a construção do seu lar dos sonhos. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante, cercado pela beleza natural característica desta região. Com a possibilidade de construir em diferentes níveis devido ao aclive do terreno, você tem a liberdade de escolher a melhor abordagem para a sua construção. Se preferir, pode aproveitar o acesso pela rua inferior e criar terraços escalonados, valorizando cada centímetro deste terreno privilegiado. Ou, se desejar uma perspectiva mais elevada, aproveite o declive do terreno para uma construção no nível mais alto, proporcionando vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Esta é uma oportunidade única que não permanecerá por muito tempo no mercado. Agende sua visita agora mesmo e garanta a chance de construir o seu lar ideal em um dos locais mais desejados de Teresópolis.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240424140001118.jpg)
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### Terreno - Te 3

- Referência: Te 3
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Condomínio Vale do Sol
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 218,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Infraestrutura:
  - Academia
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 1.009,00
- Descrição: Este incrível terreno está situado no prestigiado bairro de Albuquerque, oferecendo uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Confira as características deste terreno: Localização privilegiada: Apenas a 10 minutos do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a serviços, comércios e entretenimento. Inserido em um condomínio de alto padrão, que oferece uma infraestrutura completa para seus moradores. Desfrute de comodidades exclusivas, tais como: Sauna, para momentos relaxantes e revigorantes. Piscina, ideal para se refrescar nos dias quentes e aproveitar momentos de lazer. Academia, para manter-se ativo e saudável sem sair de casa. Área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares e desfrutar de deliciosas refeições ao ar livre. Salão de festas, para celebrar momentos especiais com estilo e conforto. E muito mais, proporcionando uma experiência de vida incomparável. Este terreno é uma oportunidade única para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado e confortável, em um ambiente seguro e bem estruturado. Não perca a chance de construir o lar dos seus sonhos em um local tão privilegiado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Casa - CA0024

- Referência: CA0024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Aquecimento elétrico
  - Box
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
- Lazer:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Sauna seca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.500,00/
- Descrição: Prepare-se para se encantar com esta propriedade verdadeiramente extraordinária, idealizada para proporcionar a você um refúgio incomparável, combinando qualidade de vida e conveniência no coração da cidade. Situada no centro de Guapimirim, uma região em destaque por seu crescimento e beleza natural, com sua exuberante mata atlântica e deslumbrantes cachoeiras, esta residência também está convenientemente próxima à cidade de Teresópolis, a apenas 30 minutos de distância. Esta propriedade impressiona pela sua grandiosidade, ocupando aproximadamente 4.200m², com cerca de 80% de área linear e murada, cuidadosamente planejada para aproveitar ao máximo seu espaço. O terreno é adornado por uma variedade de árvores frutíferas, como cajá, jambo, coco verde, banana, entre outras, além de um lago com peixes para momentos de pesca relaxantes, um campo de futebol, um extenso e belíssimo jardim, 2 acessos de entrada para a casa, uma espaçosa piscina, sauna seca e muito mais. A área construída totaliza 600m² e inclui a casa principal, um espaço gourmet, uma casa de caseiro, um viveiro, uma suíte de hóspedes e uma garagem. A casa principal é um convite ao conforto e ao relaxamento, com uma ampla varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso em redes, enquanto se contempla a vista deslumbrante do jardim. Seu interior é composto por uma espaçosa sala de estar e jantar, com acabamentos em porcelanato, 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com armários embutidos em madeira de lei, um banheiro adicional, um quarto de guardados e uma generosa cozinha equipada com armários planejados, além de uma extensa lavanderia. O espaço externo oferece uma área gourmet, uma sauna seca e uma garagem coberta para 2 carros. Além disso, há uma casa de caseiro composta por sala, quarto, cozinha e banheiro. Esta é uma oportunidade única de adquirir um verdadeiro paraíso em Guapimirim. Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e descubra todas as maravilhas que esta propriedade excepcional ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240316154243810.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20240316154242716.jpg)
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### Terreno - TE0002

- Referência: TE0002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 766,00
- Descrição: Imagine construir o seu lar na encantadora cidade de Teresópolis, a apenas 3 minutos do centro, em uma rua tranquila com uma vista espetacular. Este novo loteamento está chegando ao mercado para atender às suas necessidades de uma vida tranquila e próxima ao coração da cidade. Com apenas 6 casas no total, este loteamento oferece uma atmosfera exclusiva e intimista. O terreno em questão possui aproximadamente 300m², proporcionando espaço suficiente para a construção do seu refúgio pessoal. Se a ideia de começar do zero é um desafio, saiba que já existe um projeto de casa com 2 pavimentos aprovado, pronto para tornar os seus sonhos realidade. A localização privilegiada deste terreno, aliada à tranquilidade da rua e à vista incrível, fazem desta uma oportunidade única. Agora é a sua chance de adquirir esse terreno e construir exatamente do jeito que sempre sonhou. Não perca tempo, pois esta é uma oportunidade que não se repete. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esse terreno pode ser o palco para a construção da vida que você sempre quis. Esta é a sua oportunidade única de criar um lar que reflete o seu estilo de vida em uma das cidades mais charmosas de Teresópolis.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202502261840168109.jpeg)
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### Casa - CA0017

- Referência: CA0017
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 785,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavanderia
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Valor por m²: R$ 6.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Encantadora casa linear à venda, situada a apenas 3 minutos da famosa feirinha do Alto, um dos pontos turísticos mais cobiçados de Teresópolis. Esta propriedade é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário local, oferecendo o conforto de uma casa fora de condomínio com um extenso quintal. Com 98m² de área construída, a casa apresenta uma distribuição inteligente dos espaços. Ao adentrar, você será recepcionado por uma sala aconchegante, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de convívio. Os 3 amplos quartos oferecem conforto e privacidade, enquanto o banheiro atende tanto aos quartos quanto à sala, proporcionando praticidade no dia a dia. A cozinha bem planejada e a área de serviço completam a funcionalidade desta residência, atendendo às necessidades da vida moderna. O destaque, no entanto, é a generosa área externa. Um extenso jardim, repleto de árvores frutíferas, cria um ambiente sereno e tranquilo, ideal para momentos de relaxamento. A propriedade ainda conta com espaço de garagem para até 6 carros, ateliê para os amantes das artes, uma churrasqueira para confraternizações ao ar livre e um conveniente banheiro externo que oferece suporte à área de churrasco. Esta casa é o local perfeito para desfrutar da beleza natural de Teresópolis e viver momentos especiais em um ambiente familiar e acolhedor. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa única, que combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida tranquilo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra o potencial desta encantadora residência.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231208130408304.jpg)
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### Casa - CA0016

- Referência: CA0016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Condomínio Marmoré
- Valor: R$ 798.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,10 m²
  - Área total: 108,10 m²
  - Área do terreno: 108,10 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
  - Sauna vapor
  - SPA/Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.382,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar em Teresópolis, um verdadeiro refúgio de qualidade de vida e tranquilidade! Esta incrível casa, localizada no cobiçado bairro do Alto, oferece não apenas uma residência espaçosa, mas também um estilo de vida único. Ao entrar nesta propriedade, você será recebido por uma ampla garagem e uma varanda que se estende ao longo da casa. A sala espaçosa, com piso em tábuas corridas e lareira, proporciona um ambiente acolhedor e confortável para relaxar. A casa conta com três amplos quartos, sendo dois deles com varanda, onde você pode apreciar o som relaxante das águas que atravessam a propriedade. A suíte principal inclui um closet e um banheiro privativo, enquanto um banheiro adicional atende aos outros dois quartos e à área social da casa. A cozinha integrada à copa oferece um espaço amplo e funcional, perfeito para reuniões familiares e jantares aconchegantes. Uma sala de TV e uma oficina complementam o pavimento principal, proporcionando um ambiente versátil para diversas atividades. A lavanderia completa as comodidades desta residência bem projetada. A parte externa da propriedade apresenta uma casa de hóspedes, garantindo privacidade e conforto para visitantes. No andar inferior, um extenso salão de festas foi o cenário de inúmeras celebrações familiares, oferecendo um espaço para confraternizações memoráveis. Um banheiro de apoio ao salão e um quintal com piscina completam as instalações, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. Apesar de estar localizada na parte externa do condomínio, a casa faz parte de uma comunidade que oferece uma gama de comodidades. Com segurança 24 horas, piscinas adulto e infantil, parque infantil, sauna seca e a vapor, uma piscina aquecida, salões de festas e jogos, lareira para os dias mais frios, quadra poliesportiva e muito mais, você terá acesso a uma vida verdadeiramente privilegiada. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade única e vivenciar o melhor que Teresópolis tem a oferecer. Ma...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0009

- Referência: AP0009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Condomínio: Solar Imbuí
- Valor: R$ 285.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Garagem
  - Interfone
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna vapor
- Valor por m²: R$ 5.181,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde a qualidade de vida se encontra em cada detalhe. Este empreendimento é mais do que um lugar para morar; é um convite diário para conectar-se com a natureza e desfrutar de um ambiente cercado pelo canto dos pássaros, proporcionando uma tranquilidade incomparável. Localizado a apenas 15 minutos do centro de Teresópolis, este é o cenário perfeito para quem busca a combinação ideal entre comodidade e contato com a natureza. Imagine-se vivendo em um lugar onde a agitação da cidade fica para trás, e o que predomina é a serenidade do ambiente. O apartamento, com seus generosos 55 metros quadrados, foi meticulosamente projetado para oferecer o máximo conforto e praticidade. A espaçosa sala, dividida em dois ambientes, conecta-se harmoniosamente com a varanda, criando um espaço perfeito para receber visitas e aproveitar momentos especiais. A cozinha integrada reflete modernidade e funcionalidade, tornando o ambiente mais agradável e propício para momentos inesquecíveis. A parte privativa do apartamento conta com 2 quartos, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade e convivência. O empreendimento é marcado pela grandiosidade de seu pórtico, conferindo imponência logo à entrada. Elevadores em todos os blocos garantem praticidade e acessibilidade a todos os moradores. Desfrute de momentos relaxantes na sauna e piscina, proporcione diversão aos seus filhos no espaço kids, e celebre ocasiões especiais no salão de festas totalmente equipado. O espaço gourmet é um convite à confraternização, tornando cada encontro memorável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário único. Garanta agora o seu lugar neste empreendimento que vai além de um simples imóvel: é o início de uma nova fase em sua vida. Entre em contato conosco e descubra como transformar o sonho da casa própria em realidade. Seu novo lar espera por você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202603201708202051.jpeg)
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### Casa - CA0015

- Referência: CA0015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 775.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Sauna vapor
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Oportunidade Única: Casa de Veraneio em Condomínio de Luxo a 5 Minutos da Feirinha do Alto Se o seu desejo é viver ou ter uma casa de veraneio a poucos passos da Feirinha do Alto, um dos destinos turísticos mais procurados da cidade, sua busca termina aqui. Apresentamos esta espetacular casa duplex que redefine o conceito de conforto e elegância para toda a família. Características Destacadas: Casa duplex com espaços generosos, proporcionando conforto excepcional. Localizada em um condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. Área de lazer dentro do condomínio, ideal para momentos inesquecíveis em família. Distribuição dos Ambientes: Primeiro Pavimento: Ampla sala em dois ambientes, complementada por uma lareira aconchegante e uma varanda encantadora. Sala de jantar espaçosa, perfeita para refeições memoráveis. Lavabo para comodidade dos visitantes. Copa/cozinha com armários planejados, unindo funcionalidade e estilo. Área de serviço prática. Dependência de empregada completa. Vaga de garagem coberta, com a flexibilidade de ser convertida em quarto adicional ou suíte. Segundo Pavimento: Quatro suítes, sendo três delas com varanda privativa, oferecendo um refúgio pessoal e vista para o Dedo de Deus. Suíte master com hidromassagem para um toque adicional de luxo. Uma suíte canadense, perfeita para acomodar visitantes. Banheiro social para maior conveniência. Condomínio com Infraestrutura Completa: Além das vantagens da casa, o condomínio oferece uma gama completa de facilidades, incluindo piscina adulto e infantil, sauna a vapor, espaço fitness, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca e muito mais. Aqui, o lazer e o bem-estar são prioridades. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa de padrão excepcional em um bairro magnífico, onde a exuberância da natureza serrana se encontra com a praticidade de estar a poucos minutos do centro de Teresópolis. Agende uma visita e descubra o novo capítulo de sua vida neste paraíso residenci...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231124122615454.jpg)
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### Casa - CA0011

- Referência: CA0011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 145,35 m²
  - Área do terreno: 145,35 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Casa Linear
- Acabamentos:
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festas
- Valor por m²: R$ 5.847,00
- Descrição: Bem-vindo à oportunidade de viver em uma das cidades mais privilegiadas do Rio de Janeiro, Teresópolis, onde a segurança, a beleza natural e muito mais se unem para proporcionar uma qualidade de vida excepcional. Esta encantadora casa oferece a você todos esses benefícios, envolta pela deslumbrante paisagem das cadeias de montanhas da Serra dos Órgãos, com vistas panorâmicas que incluem a CBF. Localizada em um condomínio exclusivo composto por apenas 5 casas, esta residência de 137,7m² foi projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Ao adentrar, você será recebido por uma sala espaçosa, integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e propício para momentos de convívio com familiares e amigos. O banheiro social atende às necessidades do dia a dia, enquanto os 3 quartos, sendo 2 suítes, proporcionam privacidade e conforto aos seus moradores. Os acabamentos em porcelanato conferem um toque de sofisticação a cada espaço, complementados pelo box no banheiro, garantindo praticidade e elegância. Desfrute de momentos relaxantes na varanda frontal, contemplando a paisagem ao seu redor, e aproveite a conveniência da área de serviço privativa na parte de trás da casa. Além de todas essas comodidades, viver neste condomínio proporciona a tranquilidade e a segurança que você procura. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar em Teresópolis. Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um lugar que combina beleza, segurança e qualidade de vida. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar todos os encantos que esta casa tem a oferecer.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231120114704313.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231120114701846.jpg)
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### Casa - CA0008

- Referência: CA0008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 299,00 m²
  - Área total: 2,32 m²
  - Área do terreno: 299,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
  - Mezanino
- Acabamentos:
  - Luz indireta
  - Mármore
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Sauna vapor
- Taxas: IPTU: R$ 482,91/
- Descrição: Seja bem-vindo a esta espetacular oportunidade! Apresentamos uma linda casa à venda no pitoresco bairro Albuquerque, onde a natureza se torna parte integrante do seu lar. Esta residência encanta desde o primeiro olhar, com sua fachada em estilo colonial que preserva a característica de uma casa de serra, enquanto o interior combina de forma magistral o moderno e o sofisticado. A casa se desenvolve em 2 pavimentos, cada um repleto de encanto e funcionalidade. No primeiro pavimento, uma sala deslumbrante com pé direito duplo, lareira e piso de tábua corrida cria o ambiente perfeito para momentos de convívio. O lavabo é um toque de elegância adicional. A cozinha, com seus móveis planejados e uma ilha central, é um convite à culinária refinada, enquanto a suíte neste nível é um espaço aconchegante para receber familiares e amigos. O segundo pavimento revela ainda mais possibilidades, com uma ampla sala que pode ser transformada em um espaço de cinema para entretenimento. Além disso, existem 2 suítes com varandas que oferecem vistas panorâmicas da natureza circundante (as suítes precisam de acabamento). A casa principal ainda conta com uma garagem coberta para 4 carros, com espaço adicional para veículos na área descoberta, além de uma área de serviço e lavanderia. Em um terreno amplo de 2.320 metros quadrados, encontra-se uma casa de hóspedes sensacional, com uma ampla sala integrada à cozinha, acabamentos em porcelanato, um banheiro de hóspedes e uma suíte máster com closet e hidromassagem. A varanda estendendo-se da sala até a suíte proporciona um ambiente arejado e relaxante. O exterior da propriedade não decepciona, oferecendo uma piscina deslumbrante com cascata, um charmoso deck de madeira com vista panorâmica, sauna e área gourmet. Um amplo gramado diante da casa convida a momentos ao ar livre, e árvores frutíferas acrescentam um toque de autenticidade. Esta casa é uma verdadeira obra-prima que combina o melhor da vida no campo com o conforto e sofisticação moder...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231108101632250.jpg)
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### Casa - CA0007

- Referência: CA0007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Meudon
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área total: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Box
- Acabamentos:
  - Luz indireta
  - Parede em 3D
  - Piso laminado
  - Porcelanato
  - Rebaixamento de teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Valor por m²: R$ 5.303,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 27,00/men
- Descrição: Apresentamos uma magnífica casa à venda no bairro Jardim Meudon, a apenas 7 minutos do centro da cidade. Esta residência está localizada em um condomínio composto por apenas 8 casas, oferecendo privacidade e segurança para você e sua família. Ao adentrar esta casa, a sensação de requinte e bom gosto é evidente. O fino acabamento e os móveis planejados em todos os cômodos proporcionam um ambiente elegante e funcional. A sala, composta por 2 ambientes, é um convite à sofisticação, com detalhes em porcelanato, teto rebaixado em gesso e luz indireta, além de um espelho na parede que amplia o espaço, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha, também planejada, está pronta para suas experiências gastronômicas, equipada com tudo o que você precisa para cozinhar e desfrutar de refeições deliciosas. O banheiro, com um acabamento impecável, complementa o primeiro pavimento. Ao subir para o segundo pavimento, você será recebido por detalhes que exalam elegância. O guarda-corpo em vidro confere sofisticação, enquanto o acabamento na parede em gesso 3D adiciona um toque moderno e criativo. Na parte privativa da casa, você encontrará 2 quartos, sendo um deles passível de transformação em suíte. Ambos os quartos estão equipados com móveis planejados, proporcionando praticidade e organização. O piso laminado nos quartos cria uma atmosfera aconchegante e confortável, perfeita para suas noites de descanso. Esta casa é a definição de conforto, luxo e funcionalidade. Com um toque de elegância em cada detalhe, é o lar perfeito para aqueles que buscam o melhor em qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os encantos desta casa, que pode ser o seu próximo lar! Não perca essa oportunidade única.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/202601291803041139.jpeg)
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### Casa - CA0006

- Referência: CA0006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 3.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Closet
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 378,38/
- Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de investimento, seja no setor comercial, imobiliário ou para a sua própria residência. Esta casa é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário de Teresópolis. Características do Imóvel: Tipo: Casa Linear Área Construída: 140m² Terreno: 8.132m² (30 metros de frente) 2 minutos do centro da cidade Acomodações Internas: Amplíssima sala com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. Varanda para desfrutar de momentos relaxantes e apreciar a paisagem. Lavabo, ideal para comodidade dos visitantes. 2 suítes canadenses, perfeitas para acomodar familiares ou convidados. Suíte máster com closet e hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Ampla cozinha, um espaço funcional e versátil. Exterior do Imóvel: Terreno espetacular de 8.132m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Árvores frutíferas, um convite à natureza e ao cultivo de frutas frescas. Belo jardim, um cenário encantador para os amantes da natureza. Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e proteção para seu veículo. Salão de festas, perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Localização Privilegiada: Esta propriedade está estrategicamente localizada em Teresópolis, próxima ao centro da cidade. Você estará a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e tudo o que a cidade oferece. Desfrute de uma localização conveniente e privilegiada. Esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário de Teresópolis. Não perca a chance de adquirir esta casa excepcional que oferece tanto espaço interno quanto externo, tornando-se um investimento sólido e versátil. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta propriedade incrível tem a oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231111124759748.jpg)
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### Casa - CA0004

- Referência: CA0004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 762,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Pet
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento à gás
  - Box
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Porcelanato
  - Tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet
  - Banheiro
  - D.C.E
  - Lavabo
  - Sala
  - Varanda/Quarto
  - Varanda/Sala
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
  - Salão de jogos
  - Sauna seca
  - Sauna vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Casa Espetacular com Vista para a Serra dos Órgãos no Bairro Alto Esta é a oportunidade que você estava esperando para viver com todo o conforto e estilo que merece. Localizada a apenas 3 minutos da famosa Feirinha do Alto, esta casa linear é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação, com vista deslumbrante para a majestosa Serra dos Órgãos. Características Destacadas: Localização Privilegiada: Situada no bairro Alto, esta casa oferece uma localização excepcional, próxima à movimentada Feirinha do Alto, proporcionando fácil acesso a lojas, restaurantes e cultura local. Vista Panorâmica: A vista para a imponente Serra dos Órgãos é de tirar o fôlego. Desfrute de uma paisagem deslumbrante diretamente da sua varanda. Ambientes Espaçosos: A ampla sala é dividida em três ambientes, perfeita para acomodar seus momentos de relaxamento e entretenimento. Uma lareira acolhedora adiciona um toque especial. Varanda Extensa: A varanda estende-se por toda a extensão da casa, proporcionando um espaço ideal para desfrutar do ar fresco e da vista deslumbrante. Suíte Principal: O quarto principal é uma suíte espaçosa, oferecendo privacidade e conforto. Além disso, há mais dois quartos generosos. Cozinha Reformada: A cozinha foi completamente reformada, tornando-a um espaço moderno e funcional para suas atividades culinárias. Área de Lazer Impecável: O amplo jardim, piscina, espaço gourmet, salão de jogos e sauna seca e a vapor proporcionam diversão e relaxamento para toda a família. Casa de Caseiro: A presença de uma casa de caseiro é uma comodidade adicional, garantindo a manutenção e segurança da propriedade. Casa de Hóspedes Sensacional: Além disso, no terreno, você encontrará uma incrível casa de hóspedes, completa com sala, cozinha, banheiro, quarto, varanda e closet. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade verdadeiramente excepcional no coração do bairro Alto, com uma vista inigualável e todas as comodidades que você possa desejar. Agende uma visita...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alphaimoveisteresopolis.com.br/imagens/imoveis/20231109145900612.jpg)
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